【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋买卖合同解除后如何处理》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房屋买卖合同解除后如何处理

房屋买卖合同解除后，需按以下方面处理：

-返还财产：出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息。若房屋已交付，买受人要将房屋返还给出卖人。若房屋存在添附情况，如买受人对房屋进行装修等，需根据添附价值及过错程度，由双方协商或通过法律途径确定补偿事宜。

-赔偿损失：有过错的一方需赔偿对方因合同解除遭受的损失。若因出卖人原因导致合同解除，如房屋存在质量问题、出卖人擅自处分房屋等，出卖人应赔偿买受人的实际损失，包括房屋差价损失、装修费用、搬家费用等。若买受人违约导致合同解除，买受人需赔偿出卖人相应损失，如房屋闲置期间的租金损失等。

-处理违约责任：若合同中有约定违约责任，违约方需按约定承担违约责任。如支付违约金、定金罚则等。违约金数额过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

-注销登记：若房屋买卖合同已办理网签、预告登记等手续，合同解除后，双方应共同办理注销登记手续，以恢复房屋的原始状态。

二、房屋买卖合同造假涉及违法吗

房屋买卖合同造假涉及违法。

伪造房屋买卖合同，在民事层面上，此行为违背了诚实信用原则。依据相关法律，该合同会被认定为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

在刑事层面，如果通过伪造房屋买卖合同来骗取他人财物，达到一定数额，可能构成合同诈骗罪。根据刑法规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

此外，若伪造合同用于向银行等金融机构贷款，还可能构成贷款诈骗罪等其他犯罪。总之，房屋买卖合同造假不仅会引发民事赔偿责任，严重的还会面临刑事处罚。

三、房屋买卖合同纠纷会不会坐牢

房屋买卖合同纠纷通常属于民事纠纷，一般不会导致坐牢。民事纠纷主要涉及平等主体之间的财产关系和人身关系争议，解决方式通常是通过协商、调解、仲裁或民事诉讼等途径，以确定双方的权利和义务，赔偿损失或承担违约责任。

然而，在特定情形下，房屋买卖合同纠纷可能涉及刑事犯罪，从而导致坐牢。例如，一方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取对方当事人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。还有，如果在纠纷处理过程中，当事人有伪造证据、暴力抗拒执行等行为，也可能触犯刑法。

所以，单纯的房屋买卖合同纠纷不会直接导致坐牢，但如果在合同签订、履行过程中出现违法犯罪行为，就可能承担刑事责任。遇到此类纠纷，当事人应积极通过合法途径解决，维护自身合法权益。

以上是关于房屋买卖合同解除后如何处理的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。