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一、房屋买卖合同有法律效应么
房屋买卖合同一般具有法律效应，但需满足一定条件。
第一，合同当事人要具备相应民事行为能力。这意味着当事人能理解合同行为及后果，能独立承担法律责任。比如成年人精神正常，能独立签订合同；未成年人或精神病人等无或限制民事行为能力人，需法定代理人代理或经其同意、追认。
第二，合同意思表示要真实。双方是在自愿基础上表达想法，不存在欺诈、胁迫等情况。若一方受欺诈签订合同，受欺诈方有权请求撤销。
第三，合同内容要合法合规，不违背公序良俗。合同条款不能违反法律法规强制性规定，不能损害国家、集体、第三人合法权益。比如买卖违法建筑的合同，因违反法律规定，可能无效。
若房屋买卖合同满足上述条件，通常受法律保护，双方应按合同约定履行义务。若不满足，合同可能被认定无效、可撤销或效力待定。
二、房屋租赁合同在哪里买得到
房屋租赁合同无需购买，可以通过多种途径获取。
首先，可前往当地的办公用品店或书店，这类场所通常会有打印好的房屋租赁合同范本出售，这些范本涵盖了租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金及支付方式、租赁期限等常见条款，能满足一般租赁需求。
其次，互联网也是获取合同的便捷渠道。在搜索引擎中输入“房屋租赁合同”，会出现大量相关模板，可根据自身需求下载并修改使用。许多政府部门、房地产网站也会提供规范的合同模板，内容严谨，符合法律要求。
另外，若租赁合同涉及特殊情况或较为复杂的条款，建议向律师事务所咨询，律师能根据具体需求起草专业、完善的合同，避免潜在法律风险。
总之，获取房屋租赁合同的途径多样，可根据实际情况选择合适的方式。
三、房屋买卖合同公证费是多少
房屋买卖合同公证费没有固定统一标准，其收费会受多种因素影响。
一般来说，公证处通常按房产价值的一定比例收取公证费。若房产价值较低，可能按较低比例收费；房产价值高，比例可能有所降低。例如，房产价值在一定数额内，可能按0.3%-1%收取；价值较高时，比例可能降至0.1%-0.3%。
部分公证处会设定最低收费标准，即便房产价值较低，公证费也不会低于该标准，最低收费可能在几百元。
不同地区经济发展水平和物价不同，公证费也有差异。经济发达地区收费可能相对高，欠发达地区则较低。
此外，办理公证时若有其他额外服务，如加急办理、上门服务等，会产生额外费用。办理房屋买卖合同公证前，建议向当地公证处详细咨询具体收费标准和方式。
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