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一、房屋买卖合同有法律效应么 房屋买卖合同一般具有法律效应，但需满足一定条件。 第一，合同当事人要具备相应民事行为能力。这意味着当事人能理解合同行为及后果，能独立承担法律责任。比如成年人精神正常，能独立签订合同；未成年人或精神病人等无或限制
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