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一、房产中介签阴阳买卖合同怎么维权
房产中介签阴阳买卖合同，购房者可通过以下方式维权：
第一，收集证据。购房者要收集能证明阴阳合同存在的证据，如合同文本、聊天记录、邮件、付款凭证等。这些证据是维权的基础，可证明双方存在阴阳合同的事实以及各自的权利义务。
第二，与中介协商。收集好证据后，可与中介进行沟通，指出其签订阴阳合同的违法违规性，要求其采取合理措施解决问题，如重新签订合法合同、退还多收费用等。
第三，向相关部门投诉。若与中介协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。这些部门会依据相关法律法规对中介的违法行为进行调查处理。
第四，提起诉讼。若投诉无法解决问题，购房者可向法院提起诉讼，要求确认阴阳合同无效，追究中介的违约责任，赔偿自己因此遭受的损失。在诉讼过程中，要充分利用收集到的证据，以支持自己的诉求。
总之，面对房产中介签订阴阳合同的情况，购房者要及时采取有效措施维护自己的合法权益。
二、小产权房买卖合同违约条款有效吗
小产权房买卖合同违约条款的效力需分情况判断。
小产权房一般指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用的房屋，这类房屋没有国家颁发的房产证。如果买卖合同本身被认定无效，违约条款通常也随之无效。因为违约条款是合同的从条款，依附于主合同，主合同无效，从条款就失去了存在基础。例如，违反法律、行政法规强制性规定的小产权房买卖合同，应属无效，其中违约条款也不具有法律效力。
不过，要是买卖合同部分有效，违约条款符合法律规定的有效要件，就可能被认定有效。比如双方自愿签订合同，合同其他内容不违法，只是小产权房交易存在一定瑕疵但不影响合同整体效力的情况下，违约条款可能有效。合同签订后，一方不履行合同义务或履行不符合约定，另一方可依据有效违约条款要求其承担违约责任。
判断小产权房买卖合同违约条款是否有效，要综合考虑合同整体效力以及违约条款自身是否符合法律规定。
三、供房的买卖合同应该问哪个部门要
供房的买卖合同一般并非向某个部门索要。通常情况下，在购房过程中，房地产开发商会提供房屋买卖合同。开发商有义务按照相关法律法规制定规范的合同文本，与购房者签订房屋买卖合同。
如果是二手房交易，买卖双方可通过房产中介获取合同模板，正规中介机构一般备有符合当地规定的房屋买卖合同样式；买卖双方也可以自行拟定合同，但需确保合同内容符合法律法规要求，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等必要条款。
若想获取标准、规范的合同模板，还可以前往当地的房地产管理部门咨询。房地产管理部门可能会提供合同示范文本，供买卖双方参考使用，以保障交易的合法性和规范性。
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