【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房产中介合同是怎么签的》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房产中介合同是怎么签的
签订房产中介合同一般按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：合同需明确中介公司、卖方和买方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体信息准确无误。
2. 协商合同条款：三方就房产的基本情况，如位置、面积、户型等，中介服务内容，如提供房源信息、协助办理过户等，服务费用及支付方式，违约责任等条款进行协商。
3. 审查合同条款：仔细审查合同各项条款，特别是涉及权利义务、费用、违约责任等关键内容。确保合同中对中介服务的范围、标准、完成时间等有清晰界定。
4. 签字盖章：各方确认合同条款无异议后，在合同上签字或盖章。若为法人或其他组织，需加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。
5. 留存合同：合同签订后，各方分别留存一份，以备后续查阅和作为维权依据。
签订房产中介合同前，建议仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，以保障自身合法权益。
二、房屋中介应具备哪些合同
房屋中介通常应具备以下几类合同：
1. 中介服务合同：这是中介与委托人之间的基础合同，明确双方权利义务。约定中介为委托人提供房屋买卖、租赁等服务的具体内容，如寻找合适房源、协助谈判等；同时规定委托人应支付的中介费用及支付方式。
2. 委托看房协议：当中介带客户实地看房时，会签订此协议。它能保障中介的带看成果，防止客户跳过中介私下与房主交易。协议中会注明所看房屋的具体信息和禁止私下交易的条款。
3. 房屋买卖合同：若促成买卖双方交易，中介需协助签订房屋买卖合同。合同涵盖房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，以确保交易顺利进行和双方权益。
4. 房屋租赁合同：在租赁业务中，中介要准备房屋租赁合同。明确租赁双方的权利义务，包括租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等内容。
此外，根据业务需求和具体情况，可能还会涉及其他相关合同或协议，以规范交易行为，保障各方合法权益。
三、租房签合同都有中介费吗
租房签合同并非都有中介费。
若通过房产中介机构租房，通常会产生中介费。中介公司为租客和房东提供房源信息、促成租赁交易，会依据市场行情和自身规定收取一定比例的费用，常见为一个月租金，也有按半月租金或其他比例收取的情况。
然而，若未借助中介，租客直接与房东达成租赁协议，就不存在中介费。比如租客通过个人社交关系、房东自行发布的租房信息等渠道找到合适房源，与房东直接签订租赁合同，这种情况下自然无需支付中介费。
此外，部分长租公寓运营方会宣传免中介费，租客从长租公寓租房，虽可能避免了传统中介费，但可能会有其他费用，如服务费等。所以，租房签合同时是否有中介费，取决于租房途径和相关约定。
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