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一、抵押权无效抵押合同有效该如何处理
当抵押权无效但抵押合同有效时，可按以下方式处理：
首先，明确抵押合同的有效条款对双方仍具有约束力。合同双方应按照合同约定履行各自义务，若一方违反合同约定，另一方可依据合同追究其违约责任。
其次，分析抵押权无效的原因。若因抵押登记手续不完善导致抵押权未设立，抵押人应协助债权人完成登记手续以设立抵押权；若因抵押物不符合法律规定等不可补救的原因导致抵押权无效，债权人虽无法就抵押物优先受偿，但可要求抵押人承担违约责任，赔偿因其过错给债权人造成的损失。
再者，确定赔偿范围。赔偿范围通常包括债权人因信赖抵押合同而遭受的损失，如为实现债权而支出的合理费用、预期利益损失等，但以不超过抵押物价值为限。
最后，若双方无法就赔偿等事宜达成一致，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。在诉讼过程中，法院将根据双方提供的证据和具体情况，依法作出公正判决。
二、抵押权未登记抵押合同是否生效
抵押权未登记，抵押合同一般是生效的。根据相关法律规定，抵押合同是当事人设立抵押权的协议，其生效与否依据合同自身条款及法律规定判断。只要抵押合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就自成立时生效。
以不动产等需要办理抵押登记的财产抵押，未办理登记，只是抵押权未设立，但不影响抵押合同效力。抵押人需按照抵押合同约定承担违约责任。比如，甲与乙签订房产抵押合同，未办理抵押登记，乙虽不享有该房产抵押权，但甲若违约，乙可依据合同追究甲的违约责任。
以动产抵押的，抵押合同生效时抵押权设立，未经登记不得对抗善意第三人。即动产抵押未登记不影响抵押合同生效和抵押权设立，只是在对抗第三人方面存在限制。
三、抵押权无效抵押合同有效怎么办呢
当抵押权无效但抵押合同有效时，可按以下方式处理：
首先，明确抵押权无效的原因。若因未办理抵押登记等程序性问题导致抵押权未设立，但抵押合同本身符合法律规定的生效要件，抵押合同依然有效。此时，债权人虽不享有抵押权，但可依据有效的抵押合同追究抵押人的违约责任。
其次，根据抵押合同的约定处理。若合同中有关于抵押权未设立时的责任承担条款，应按照该条款执行。例如，合同约定抵押人需在一定期限内配合办理抵押登记，若未履行，抵押人应承担赔偿损失等违约责任。
最后，若双方无法就违约责任达成一致，债权人可通过诉讼途径解决。在诉讼中，债权人需证明抵押合同有效以及抵押人存在违约行为，法院会根据具体情况判决抵押人承担相应的责任，如赔偿因抵押权未设立给债权人造成的损失。
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