【摘要】中天法律咨询网为您整理了《中介能否提供房本抵押合同》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、中介能否提供房本抵押合同

中介是否能提供房本抵押合同，需视具体情况而定。

如果中介参与了涉及房本抵押的相关业务，且在合法合规获取该合同的情况下，比如其为抵押业务的见证方、协助办理方等，持有相关合同文本，那么在符合保密规定和相关当事人授权的前提下，中介可以向有合法需求的主体提供房本抵押合同。

然而，若中介未参与抵押业务，或者虽参与但未持有该合同，就无法提供。此外，即便中介持有合同，出于保护当事人隐私和商业秘密等原因，在没有正当理由和合法手续时，也不能随意提供。

若你有获取房本抵押合同的需求，应先与中介沟通其是否持有该合同，同时要提供合理的获取理由。若中介拒绝，需进一步核实是没有该合同，还是因保密等原因无法提供。必要时，可通过合法途径，如向相关当事人请求、申请司法调取等方式获取。

二、中介与房东怎么签差价合同

中介与房东签订差价合同需谨慎，且要确保合同合法合规。以下是签订此类合同的要点：

1. 明确合同双方信息：详细列出中介公司与房东的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，以确定合同主体。

2. 清晰界定委托事项：明确房东委托中介出租或出售房屋的具体内容，如房屋位置、面积、户型等，以及委托期限。

3. 规定差价条款：在合同中明确约定中介可获取差价的具体方式和比例。例如，当房屋以高于某一约定价格成交时，超出部分为中介所得差价。同时，要说明差价的支付时间和方式。

4. 明确双方权利义务：房东有义务提供真实准确的房屋信息，配合中介的工作；中介则需按照约定尽力促成交易，保障房东的合法权益。

5. 违约责任：规定双方若违反合同约定应承担的责任，如中介未按约定完成交易，或房东擅自终止委托等情况的处理方式。

6. 争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。

需注意，部分地区对中介获取差价的行为有相关限制和规定，签订合同前要确保符合当地法律法规。

三、如何向中介要房东底价合同

向中介索要房东底价合同，可按以下步骤操作：

1. 查看合同约定：先确认与中介签订的服务合同中，是否有关于提供房东底价合同的相关条款。若有明确约定，中介有义务按合同履行。

2. 直接沟通协商：以平和、专业的态度与中介进行沟通，说明索要房东底价合同是为了全面了解交易情况，保障自身合法权益，强调这是正常合理的要求。

3. 强调合法权益：告知中介自己有知悉交易真实价格的权利，其有义务提供真实完整的交易信息，包括房东底价合同，这也是遵循诚实信用原则的体现。

4. 留存证据：在与中介沟通的过程中，注意留存聊天记录、通话录音等证据。若中介拒绝提供，可通过书面函件的形式再次要求，并在函件中明确告知若不提供将采取进一步措施。

5. 寻求监管部门帮助：若中介仍拒绝，可向当地房地产中介行业协会、工商局等监管部门投诉，寻求他们的协助，促使中介提供房东底价合同。

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