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一、线下抵押合同有效吗
线下抵押合同一般是有效的，但需满足一定条件。
从合同生效的一般要件来看，首先，合同双方需具备相应的民事行为能力，即抵押人和抵押权人都能够独立实施民事法律行为，能够对自己的行为及其后果有清晰认知和判断。其次，双方的意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是基于真实意愿签订抵押合同。再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
另外，对于抵押物，如果法律规定需办理抵押登记才生效的，如不动产抵押，必须依法办理登记手续，抵押合同自登记时生效；对于无需办理登记抵押合同就生效的抵押物，如动产抵押，抵押合同自双方达成合意签订时生效，但未经登记，不得对抗善意第三人。只要符合上述条件，线下抵押合同通常具有法律效力，受法律保护。
二、抵押合同可以约定期限吗
抵押合同可以约定期限。
从法律规定来看，当事人有权在抵押合同中自行约定抵押期限。不过，需明确的是，即便合同约定了抵押期限，这一期限也不能对抗主债权的诉讼时效。主债权诉讼时效届满后，抵押权人在法律规定的一定期间内仍可行使抵押权。
若抵押合同未约定期限，在主债权存续期间，抵押权持续有效。
在实践中，约定抵押期限有一定意义。一方面，能促使抵押权人及时行使权利，避免因长期不行使权利导致抵押物的状态不稳定；另一方面，对抵押人而言，可明确自身抵押责任的承担期间，合理安排财产使用。
但约定抵押期限时要注意，其应与主债权的履行等情况相匹配，且要符合法律规定，不能通过不合理的期限约定损害债权人或其他相关方的合法权益。总之，抵押合同约定期限具有灵活性，但要在法律框架内进行。
三、租出去的房子可以抵押吗合法吗
租出去的房子可以抵押，该行为合法。
根据法律规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。这意味着房屋出租后，房东依然对房屋拥有所有权，有权对房屋进行处分，包括设定抵押。
一方面，房东在抵押房屋时，有义务将抵押情况告知租客，以保障租客的知情权。另一方面，即使房屋因抵押出现后续处置情况，如被拍卖等，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期限内，新的房屋所有权人也需继续履行原租赁合同，租客的租赁权益不会因房屋抵押及所有权变动而受影响，可以继续按照原租赁合同使用房屋。
总之，租出去的房子能够抵押且合法，但要遵循相关法律规定，确保租客的合法权益不受侵害。
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