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一、房产中介拿抵押合同干什么
房产中介获取抵押合同可能出于以下目的：
1. 了解房产产权状况：抵押合同能清晰显示该房产是否存在抵押情况，以此判断产权是否完整、清晰，有无潜在纠纷，从而保障后续交易的安全性。
2. 协助办理贷款手续：若买家需要贷款购房，中介要根据抵押合同确定房产抵押状况，协助买家和银行完成贷款审批、放款等手续。
3. 明确交易风险：通过抵押合同，中介可评估交易风险，提前告知买卖双方相关风险点，避免交易过程中出现违约或无法过户等问题。
4. 促成交易：在交易谈判中，中介依据抵押合同内容，为买卖双方提供合理的交易建议和解决方案，推动交易顺利进行。
不过，房产中介必须合法合规使用抵押合同，保护当事人隐私和商业秘密。若中介获取抵押合同后有不当使用行为，当事人可依法追究其法律责任。
二、中介不签购房合同会怎么样
中介不签购房合同会带来多方面问题。
对购房者而言，权益难以保障。购房合同是明确买卖双方及中介权利义务的关键依据。若中介不签，购房者无法通过合同条款约束中介行为，如中介可能不按约定履行服务义务，包括不积极协助办理贷款、过户等手续，或在交易中隐瞒重要信息，购房者维权会因缺乏合同依据而困难重重。
从法律风险看，中介不签合同违反相关规定。房地产中介服务需遵循规范流程，签订书面合同是其中重要环节。不签合同，中介可能面临主管部门的行政处罚，如警告、罚款等。
在交易安全上，没有合同，交易流程和款项支付等缺乏规范指引，易出现资金监管漏洞，可能导致购房者资金损失。例如，中介可能私自挪用购房款，使交易陷入风险。
若中介不签购房合同，购房者应及时与中介沟通，要求签订。若中介拒绝，可向房地产中介行业协会或相关监管部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。
三、中介带看房没签合同违法吗
中介带看房没签合同不违法。
根据法律规定，合同的订立形式多样，包括书面、口头和其他形式。带看房未签书面合同，不影响中介服务合同的成立。口头合同同样具有法律效力，只要双方达成一致的意思表示，合同即成立。
不过，未签书面合同存在一定风险。对中介而言，若未签订书面合同，可能在后续难以证明其与客户之间的权利义务关系，例如无法明确约定的服务内容、佣金标准等，容易引发佣金支付纠纷。对客户来说，缺乏书面合同保障，难以清晰界定中介应提供的服务范围和质量，在中介服务不符合期望时，难以追究其违约责任。
为避免纠纷，保障双方合法权益，建议中介与客户在看房前签订书面合同，明确服务内容、佣金标准、违约责任等重要条款。
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