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一、二手房买卖要签订合同吗
二手房买卖建议签订合同。
从法律层面看，根据相关法律规定，房屋买卖属于要式法律行为，签订书面合同是保障买卖双方合法权益的重要依据。合同能明确双方权利义务，避免日后产生纠纷时无法可依。
在合同中，可详细约定房屋基本情况，如坐落位置、面积等；明确房价及付款方式、时间，保障资金交易安全；规定过户时间、税费承担主体，防止在交易环节出现争议；还能约定违约责任，当一方不履行合同义务时，另一方可依据合同要求其承担责任，弥补损失。
若未签订合同，仅进行口头约定，在履行过程中可能因双方对条款理解不一致而产生分歧。一旦发生纠纷，因缺乏书面证据，双方权利义务难以认定，维权难度较大。所以，为确保二手房交易顺利进行，签订合同十分必要。
二、二手房买卖有主副合同吗
二手房买卖中可能存在主副合同。主合同通常是对房屋买卖核心条款的约定，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容，它是双方达成房屋买卖交易的基础文件，具有明确双方主要权利义务的作用。
副合同，也叫补充协议，一般是对主合同未尽事宜或某些条款进一步细化、补充、修改而订立的合同。比如，主合同仅约定了大致的付款方式，副合同可以详细规定每次付款的具体金额、时间节点；主合同未提及房屋内装修、家具等附属设施的归属，副合同可对此进行明确。
主副合同都具有法律效力，但当两者条款出现冲突时，通常以副合同为准，前提是副合同是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定。不过，并非所有二手房买卖都有副合同，是否签订副合同取决于交易双方的具体需求和实际情况。在签订主副合同过程中，双方都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
三、二手房买卖怎样签订合同
签订二手房买卖合同，可按以下步骤进行：
1. 确认当事人信息：核实买卖双方身份，确保其具备完全民事行为能力。明确双方姓名、地址、联系方式等基本信息。
2. 明确房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、产权状况等。查看房屋产权证书，确认产权人信息和房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况。
3. 确定价格及付款方式：明确房屋成交价格，约定付款方式和时间节点，如定金支付、首付款支付、尾款支付等。还可约定贷款相关事宜，若买方需贷款，明确贷款额度、办理时间及违约责任。
4. 约定交付时间和条件：确定房屋交付时间，明确交付时房屋的状态，如装修、家具家电等附属设施的归属和交接情况。
5. 明确违约责任：规定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如逾期付款、逾期交房、不配合过户等违约情况的赔偿方式和金额。
6. 解决争议的方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
7. 合同签署：双方仔细阅读合同条款，确保无异议后签字或盖章。如有必要，可进行合同公证。
签订合同过程中，建议买卖双方仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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