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一、买卖需要与对方签合同吗
买卖是否需要与对方签合同，需视具体情况而定。
从法律层面讲，并非所有买卖都必须签订书面合同。依据相关法律，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。对于即时清结的小额买卖，比如在菜市场买菜，通过口头约定达成交易，双方履行完付款、交付货物的行为，买卖即完成，不强制要求签订书面合同。
然而，签订书面合同具有显著优势。在较为复杂、涉及金额较大或履行期限较长的买卖中，书面合同能明确双方权利义务，详细约定交易标的、数量、质量、价款、履行方式、违约责任等重要内容。当出现纠纷时，书面合同可作为有力证据，保障双方合法权益，避免因口头约定不明导致争议难以解决。
所以，虽然法律未强制所有买卖都签合同，但为降低交易风险、保障交易顺利进行，建议在重要买卖中签订书面合同。
二、买卖完成后签合同有效吗
买卖完成后签订合同通常是有效的。
一般情况下，合同的生效并不以交易行为先于合同签订为无效要件。只要签订合同的双方具备相应的民事行为能力，合同体现双方真实的意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就是有效的。
在买卖完成后补签合同，实际上是对已完成交易行为的一种书面确认和规范。它能明确双方在交易中的权利和义务，例如货物的质量标准、价款支付方式、售后服务等细节，减少后续可能产生的纠纷。
不过，如果存在特殊情况，比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等，合同可能会被认定无效。
若交易完成后补签的合同是基于双方的真实意愿和合法目的，通常具有法律效力，对双方具有约束力。
三、买卖闲置学校合同有效吗
买卖闲置学校的合同是否有效，需综合多方面因素判断。
若学校的产权清晰，出卖人拥有合法的处分权，且买卖双方具备相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该合同通常是有效的。
然而，闲置学校的性质可能较为特殊。如果学校是公立性质，其资产属于国有资产，对国有资产的处置有严格的法律程序和审批要求。未经合法审批程序进行买卖，该合同可能因违反法律的强制性规定而无效。同时，学校用地可能有特定的规划用途，若买卖行为改变土地用途且未经过相关部门批准，也会影响合同效力。
另外，若存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，损害国家、集体或第三人利益，合同同样可能被认定无效。所以，判断买卖闲置学校合同是否有效，要依据具体情况，结合产权归属、审批程序、合同内容等多方面因素综合考量。
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