【摘要】中天法律咨询网为您整理了《新房中介如何签合同》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、新房中介如何签合同
新房中介签合同需遵循以下要点：
1. 确认合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确保其具备合法经营资格。同时，明确合同另一方即购房者的身份信息，确保准确无误。
2. 明确服务内容：在合同中详细列出中介公司提供的服务项目，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理贷款等，避免后期因服务内容不明确产生纠纷。
3. 约定佣金条款：清晰规定中介佣金的数额、支付方式和时间节点。通常佣金比例会在一定范围内，要明确是按房价的百分比计算还是固定金额。
4. 确定违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，例如中介未按约定提供服务、购房者中途毁约等情况的赔偿方式。
5. 审查合同条款：认真阅读合同各项条款，对于模糊或不合理的条款要及时提出修改意见。特别是涉及房屋产权、交易流程、风险告知等重要内容，确保自身权益得到保障。
6. 留存相关文件：签订合同后，妥善保管好合同原件及相关附件，同时要求中介公司提供其盖章确认的文件副本，以备后续查阅。
通过以上步骤签订合同，能有效保障新房中介交易双方的合法权益。
二、中介怎么签购房合同
中介签购房合同，需遵循以下要点：
1. 确认身份与权限：中介要核实买卖双方的身份信息，确保有签约资格。同时，中介自身也应具备合法的从业资质。
2. 明确合同条款：合同应清晰载明房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；写明房屋价格、付款方式及时间节点；规定过户时间、交房时间等重要时间安排；明确双方的违约责任，保障交易安全。
3. 遵循法律规定：合同内容要符合相关法律法规，不得存在违法违规条款。例如，不得隐瞒房屋真实情况，不得设置不合理的霸王条款。
4. 告知相关风险：中介有义务向买卖双方如实告知交易过程中可能存在的风险，如产权纠纷、抵押情况等。
5. 签字与留存：合同签订时，各方应在合同上签字或盖章。中介要留存好合同原件，以备后续查阅和可能出现的纠纷处理。
6. 备案手续：按当地规定，及时办理合同备案等相关手续，确保交易的合法性和规范性。
中介在签购房合同时，要严格履行职责，保障买卖双方的合法权益，维护交易的公平公正。
三、中介买房如何签合同
通过中介买房签合同要注意以下方面：
1. 审查合同主体：确认中介公司是否具备合法经营资质，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证书。仔细核实卖方身份信息和房屋产权状况，要求卖方提供身份证、房产证等相关证件。
2. 明确合同条款：在合同中清晰写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；确定购房价格、付款方式及时间节点；明确交房时间、条件以及相关费用的承担，如物业费、水电费等。
3. 约定违约责任：详细规定买卖双方以及中介方的违约责任。若卖方违约，如未能按时交房、隐瞒房屋质量问题等，应承担何种赔偿责任；若买方违约，如未能按时付款，需承担的后果；中介方若未履行其义务，也要承担相应责任。
4. 中介费条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。同时，规定在何种情况下中介费用可退还或部分退还。
5. 补充协议：对于一些合同中未明确的事项或双方协商一致的特殊约定，可以通过补充协议的形式进行约定，补充协议与主合同具有同等法律效力。
签订合同前仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
以上是关于新房中介如何签合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
