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一、固定总价合同工程量减少了怎么办

固定总价合同中工程量减少,可按以下方式处理:

首先,查看合同约定。若合同对工程量减少的处理有明确条款,比如约定工程量减少到一定比例,应相应调整合同价款,那么就按合同约定执行。例如合同规定工程量减少超过 10%时,按实际完成工程量调整总价,此时就依据该规则调整价格。

其次,考虑减少原因。若因发包方原因导致工程量减少,承包方有权要求发包方承担相应责任,如赔偿损失、支付已完成部分工程款等。若因不可抗力等不可归责于双方的原因造成工程量减少,双方可协商分担由此带来的损失,如按比例调整合同总价。

最后,协商与沟通。当出现工程量减少的情况,双方应积极协商,达成一致解决方案。若协商不成,可根据合同约定的争议解决方式,如仲裁或诉讼,来解决纠纷。在处理这类问题时,需保存好相关证据,如施工图纸、工程变更通知、会议纪要等,以便在需要时维护自身合法权益。

二、固定总价合同审计可以减少单价吗

固定总价合同审计时一般不能随意减少单价。固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。

不过,在特定情形下可能会有单价调整。一是合同中明确约定可调整单价的条件且该条件成就,比如出现重大设计变更、市场价格发生异常波动等,此时可按合同约定的调整方式对单价进行处理。二是若审计发现合同签订过程存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形,当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同相关条款,之后有可能重新确定单价。三是若实际施工内容与合同约定的工程范围存在较大差异,通过双方协商一致,也可对单价进行调整。

总之,固定总价合同审计通常不能随意减单价,需结合合同约定、法律规定以及实际情况判断能否调整。

三、固定总价合同怎么结算总价会变吗

固定总价合同是以总价计算的合同,在约定的风险范围内,合同总价通常不会改变。结算时,一般按合同约定的固定总价进行,除非发生以下情况,总价可能会改变:

1. 工程变更:施工过程中,发包方提出设计变更、工程范围调整等,导致工程量与合同约定有较大差异,此时可根据合同约定对总价进行调整。

2. 不可抗力:如发生自然灾害、战争等不可抗力事件,致使工程受损或无法按原计划进行,双方可能需协商调整合同总价。

3. 合同约定的其他调整因素:合同中可能预先约定某些特定情况下可调整总价,如主要材料价格大幅波动超过一定比例。

结算时,双方应严格依据合同条款执行。若出现需调整总价的情况,应及时收集相关证据,按合同约定的程序进行调整和确认。对于变更部分,通常需有书面变更协议或签证,明确变更内容及费用计算方式,以确保结算的准确性和公正性。

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