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一、没有合同的工程款拖欠怎样维权

没有合同的情况下遭遇工程款拖欠,可通过以下途径维权:

1. 收集证据:即使没有书面合同,仍可收集其他能证明工程事实和欠款情况的证据。比如施工过程中的工程联系单、会议纪要、施工图纸、工程验收报告、送货单、短信、微信聊天记录、电话录音等,这些证据可证明双方存在事实上的建设工程合同关系以及对方欠款事实。

2. 协商解决:主动与欠款方沟通,要求其支付工程款,并保留相关的沟通记录。通过友好协商,尝试达成还款协议。

3. 发送催款函:以书面形式向对方发送催款函,明确指出工程已完成、欠款金额及还款期限等内容。催款函具有一定威慑力,也可作为主张权利的证据。

4. 申请支付令:若证据充分,可向法院申请支付令。对方在规定期限内既不提出书面异议又不履行支付令的,可向法院申请强制执行。

5. 提起诉讼:若协商不成,可向法院提起诉讼。在诉讼过程中,要充分利用收集到的证据,请求法院判决对方支付工程款及逾期利息等。

6. 财产保全:为确保胜诉后能顺利执行到款项,可在诉讼前或诉讼中向法院申请对欠款方的财产进行保全。

二、拖欠中介费没合同违法吗

拖欠中介费即便没有合同,也可能违法。

从法律角度看,虽没有书面合同,但如果存在口头约定,且中介方实际提供了符合约定的中介服务,委托方就有支付中介费的义务。依据《民法典》,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。即便未订立书面合同,只要能证明中介服务事实和约定报酬,委托方拖欠费用就构成违约。

若有证据能表明中介已促成交易达成,比如提供了交易机会、协助双方沟通等工作,即便没有书面合同,也形成了事实上的中介服务关系。委托方拖欠费用,违反诚实信用原则。中介可通过提供聊天记录、通话录音、证人证言等证据,向法院起诉要求委托方支付中介费。

不过,没有书面合同会给证据收集和认定带来难度。为避免此类纠纷,建议在中介服务开始前签订书面合同,明确双方权利义务。

三、有合同拖欠中介费违法吗

有合同情况下拖欠中介费通常违法。

依据《民法典》,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。当双方签订合同,明确约定了中介服务内容及费用支付方式、时间等条款,就形成了具有法律效力的契约关系。

若委托人在中介人完成约定服务后,无正当理由拖欠中介费,属于违约行为。中介人有权依据合同约定及相关法律规定,要求委托人支付拖欠费用,并承担违约责任,如支付违约金、赔偿因拖欠造成的损失等。

若委托人认为中介人未完成约定服务,可提供相应证据进行抗辩。若协商不成,中介人可通过向法院起诉等法律途径,维护自身合法权益。法院会依据合同约定和事实证据,判断中介人是否履行义务、委托人是否应支付费用及承担违约责任。

所以,一般情况下有合同拖欠中介费违法,委托人应按约支付费用。

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