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一、建设工程能签中介合同吗

建设工程可以签订中介合同。在建设工程领域,中介合同是常见的民事合同,具有法律效力。根据相关法律规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

在建设工程中,中介人可能为委托方提供诸如项目信息、协助对接建设工程的发包方与承包方等服务。当委托方在中介人的帮助下与第三方成功订立建设工程相关合同后,委托方需按照中介合同约定向中介人支付报酬。

不过,签订建设工程中介合同也有一些注意事项。一方面,中介人要具备相应的业务能力和诚信,确保提供的信息真实、有效。另一方面,合同条款要明确双方权利义务,包括服务内容、报酬金额及支付方式、违约责任等,以此保障双方合法权益。同时,合同内容不得违反法律法规的强制性规定,不得损害国家、集体和他人的合法权益,否则合同可能被认定无效。

二、中介签合同有什么责任嘛

中介签合同需承担以下责任:

1. 如实报告义务:中介应就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。比如在房屋买卖中介合同中,中介需如实告知房屋的真实状况,包括是否存在质量问题、产权是否清晰等。

2. 勤勉尽责义务:中介需以专业能力和职业操守,尽力促成合同成立。在促成交易过程中,要积极为双方沟通协调,提供合理建议和解决方案。若因中介懈怠导致合同无法成立,可能面临委托人的追责。

3. 保密义务:对于在业务活动中知悉的委托人商业秘密、个人隐私等信息,中介负有保密责任。未经委托人同意,不得向任何第三方披露相关信息,否则需承担相应的法律后果。

4. 费用说明义务:中介应明确告知委托人服务内容、收费标准及收费方式等。若未提前说明,擅自提高收费标准或收取不合理费用,委托人有权拒绝支付超出部分,并可要求中介退还多收费用。

三、中介做阴阳合同挣差价吗

中介做阴阳合同有可能是为了挣差价。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,一份对内,一份对外。对外的合同是虚假的,用于向有关部门备案等;对内的合同是真实意思表示,约定双方实际的权利义务。

在房产交易等场景中,中介利用阴阳合同挣差价有多种表现。比如,在卖方和买方之间,中介可能与卖方谈好一个较低的价格并签订真实的合同,再以较高价格与买方签订另一份合同,将差价据为己有。

不过,中介做阴阳合同也可能有其他目的,如帮助交易双方逃避税费等。需要明确的是,中介做阴阳合同的行为存在很大法律风险。这种行为违反了《民法典》中关于诚实信用的原则,若产生纠纷,合同可能被认定无效。同时,这种行为还可能违反《房地产经纪管理办法》等相关规定,中介会面临行政处罚。对于挣差价的行为,受损方可以通过法律途径要求中介返还差价并赔偿损失。

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