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一、工程中介合同有效吗

工程中介合同是否有效需结合具体情况判断。一般而言,若满足以下条件,合同有效:

其一,合同当事人具备相应民事行为能力。即双方能独立实施民事法律行为,认知自身行为性质与后果。比如完全民事行为能力的自然人或依法设立的法人。

其二,意思表示真实。双方在订立合同时是基于自身真实意愿,未受欺诈、胁迫等因素干扰。

其三,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。例如合同内容未违反建筑工程相关法律法规,像无资质承揽工程等禁止性规定。

不过,若存在以下情形,合同可能无效:中介方不具备相应从业资质;合同内容涉及违法分包、转包工程等违法事项;以合法形式掩盖非法目的等。

判断工程中介合同的效力,要综合考量合同各方面情况,依据相关法律规定准确认定。若对合同效力存疑,可咨询专业法律人士。

二、找中介需要看合同吗

找中介需要看合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。查看合同是保障自身权益的重要手段。

首先,中介合同会明确双方权利义务。合同里会规定中介应履行的职责,如提供真实信息、尽力促成交易等;也会明确委托人的义务,比如支付报酬的方式和时间等。通过查看合同,能清楚知道双方的责任范围,避免日后产生纠纷。

其次,合同条款涉及交易关键信息。包括服务内容、费用标准、违约责任等。看清这些内容,能让委托人了解中介服务的具体内容和收费情况,若中介未按约定履行义务,委托人可依据合同追究其责任。

最后,查看合同可规避潜在风险。一些不良中介可能在合同中设置陷阱,如不合理的收费条款、免责条款等。仔细审查合同,能及时发现这些问题,要求中介修改合同条款,保障自身合法权益。

三、中介合同可以不签吗

中介合同可以选择不签。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。签与不签主要取决于个人意愿和实际情况。

若没有通过中介进行交易的需求,或者认为中介服务不能满足自身期望、收费不合理等,完全有权拒绝签订中介合同。在未签订合同的情况下,无需承担合同约定的义务。

然而,如果有通过中介促成交易的意向,且中介能够提供有价值的信息和服务,签订中介合同是较为妥当的做法。合同能明确双方的权利和义务,保障交易顺利进行。当一方违约时,另一方可依据合同追究其违约责任。例如中介未按约定提供服务,委托人可要求其承担责任;若委托人不按约定支付报酬,中介也可维护自身权益。所以,是否签订中介合同要根据个人需求和具体情形综合考量。

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