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一、工程中介合同违法吗

工程中介合同一般不违法。工程中介合同是中介人向委托人报告订立工程合同的机会或者提供订立工程合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。只要合同满足以下条件,就是合法有效的:

1. 合同主体具备相应的民事行为能力。中介方和委托方应是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2. 意思表示真实。双方是在自愿、平等的基础上签订合同,不存在欺诈、胁迫等情形。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。比如中介活动必须在合法合规的框架内进行,不能以中介之名行行贿受贿、围标串标等违法之事。

不过,若中介合同存在违法违规内容,比如中介人无相关资质却从事特定工程中介业务,或者中介活动涉及违反招投标等法律法规,则合同可能被认定无效。此外,若中介合同损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益,也会被判定违法。

二、中介合同有什么效力

中介合同的效力体现在对委托人和中介人的权利义务约束上。

对委托人而言,主要义务是支付报酬。当中介人促成合同成立,委托人应按约定支付报酬;若对报酬无约定或约定不明,可协议补充,无法达成补充协议的,按合同相关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。若因中介提供订立合同的媒介服务而促成合同成立,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。同时,委托人有义务向中介人如实报告订立合同有关事项和其他信息。

对中介人来说,其义务是报告订约机会或提供媒介服务。应就有关订立合同的事项向委托人如实报告,若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。此外,中介人促成合同成立的,中介活动的费用由中介人负担;未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

中介合同有效保障了双方在中介服务中的合法权益和合理诉求。

三、中介合同全套有哪些

中介合同全套通常包含以下几类:

1. 委托中介合同:这是中介合同的基础类型,明确委托人和中介人的权利义务。委托人委托中介人提供订立合同的机会或媒介服务,中介人按约定开展相关活动。比如在房屋买卖中,卖方委托中介寻找买家,合同会规定委托期限、服务内容、收费标准等。

2. 看房确认书:在房产中介服务中较为常见。它记录了中介带客户看房的具体信息,包括房屋地址、看房时间等,用于证明中介为客户提供了看房服务。若客户在一定期限内通过其他途径与该房屋业主达成交易,可能会涉及是否违反此确认书约定的问题。

3. 佣金确认书:主要明确中介服务完成后,委托人应支付给中介人的佣金金额、支付方式和时间等。它是保障中介人获取报酬的重要依据,也是避免佣金纠纷的关键文件。

4. 交易完成确认书:当中介促成合同订立并完成交易后,会出具该确认书,证明中介服务已完成,双方的权利义务基本履行完毕。

不同领域的中介合同可能会有所差异,具体内容需根据实际交易情况和相关法律法规制定。

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