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一、工程中介不给合同怎么办

工程中介不给合同的情况,可采取以下措施应对:

第一,沟通协商。主动与工程中介联系,明确表达索要合同的诉求,告知对方提供合同是其应尽义务。说明合同对于双方权利义务明确的重要性,争取友好解决。

第二,保留证据。在与中介沟通时,做好证据留存工作。比如通过电话沟通,可进行录音;若为微信、短信交流,要保留好聊天记录。若双方曾当面交流,可寻找证人作证。这些证据在后续可能会发挥关键作用。

第三,向相关部门投诉。若协商无果,可向当地建设行政主管部门或工商行政管理部门投诉。这些部门有权对中介的行为进行监管和调查,促使中介提供合同。

第四,法律途径。若上述方法都无法解决,可考虑通过法律诉讼维护权益。准备好相关证据,起草起诉状,向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求中介提供合同,并可根据情况主张赔偿因未提供合同造成的损失。

二、中介可以办理合同更名吗

中介能否办理合同更名,需依据具体情形判断。

若合同当事人协商一致,且合同无禁止更名的约定,中介经当事人合法授权,能协助办理合同更名。比如在房屋买卖中,买卖双方达成一致变更买受人姓名,中介受委托后可凭借专业知识和渠道,协助准备更名所需材料、沟通相关部门或单位,完成更名手续。

然而,若合同明确禁止更名,或者更名涉及法律法规限制,中介则无法办理。像一些特殊性质的合同,如政策性保障住房合同,更名受严格限制,即便中介有相关操作意向,也因违反规定而无法实施。此外,若未经当事人授权,中介擅自办理合同更名,属于无权代理,所产生的法律后果中介需承担。

所以,中介在满足一定条件下可办理合同更名,但要严格遵循合同约定和法律法规。

三、如何签定中介合同书有效

签订有效的中介合同书,需注意以下方面:

1. 合同主体资格:确保合同双方具备相应的民事行为能力。中介方应具有合法的经营资质,可查看其营业执照等相关证件。委托方要能够独立承担民事责任。

2. 意思表示真实:双方是在自愿、平等的基础上签订合同,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。任何一方不得故意隐瞒重要信息或作出虚假承诺。

3. 合同内容合法:合同条款应符合法律法规的规定,不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

4. 明确主要条款:合同应明确服务内容、服务期限、中介费用的数额及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等主要条款。避免条款模糊不清,导致日后产生纠纷。

5. 签字盖章:合同应由双方当事人签字或盖章。如为法人或其他组织,需加盖单位公章,并由法定代表人或其授权代表签字。

遵循以上要点签订的中介合同书,通常具有法律效力,能保障双方的合法权益。

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