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一、装修属于承揽合同还是属于建设工程合同
装修合同是属于承揽合同还是建设工程合同,需依据具体情况判断。
若装修为家庭居室装饰装修,通常属于承揽合同。这类装修规模较小,主要是对家庭居住环境进行装饰,未涉及大型建筑工程的建设施工,更符合承揽合同特征。承揽合同是承揽人按定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。家庭装修中,装修方按业主要求完成装修工作,交付符合约定的装修成果,业主支付报酬。
如果是大型商业建筑、公共建筑的装修工程,则一般认定为建设工程合同。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。大型装修工程对施工资质、工程质量、安全管理等方面要求严格,涉及公共利益和安全,需遵循建设工程相关法律法规和规范。
判断装修合同性质,关键看装修工程的规模、性质及是否涉及公共利益等因素,以明确适用的法律规定和双方权利义务。
二、装修工盗窃雇主家的现金是既遂还是未遂
判断装修工盗窃雇主家现金属既遂还是未遂,关键在于是否已实际控制财物。
若装修工已将现金置于自己实际控制之下,使财物脱离雇主控制范围,通常认定为既遂。例如,装修工把现金藏在自己工具包、身上或已带出雇主家,这种情况下,现金已不在雇主有效管控内,装修工能自由支配,构成盗窃既遂。
反之,若装修工虽有盗窃行为,但因各种原因未能实际控制现金,如刚拿到手就被雇主发现制止,或因其他客观因素无法将现金带出雇主家、放入自己可控之处,那么属于未遂。
在司法实践中,判断标准还会结合现场环境、财物特性等考量。若现金放在特定封闭空间,装修工虽接触但未脱离该空间,可能不算实际控制;若雇主家中有监控等措施,即便装修工暂时拿到现金,也可能因监控威慑难以真正控制,可能认定为未遂。
三、装修办理施工许可证需要哪些资料和手续
装修办理施工许可证所需资料和手续如下:
所需资料
1. 建筑工程施工许可申请表,需加盖建设单位公章。
2. 建设用地批准书,用以证明建设项目用地合法。
3. 建设工程规划许可证,确认工程建设符合规划要求。
4. 中标通知书或直接发包批准书,明确施工单位。
5. 施工合同,规定建设单位和施工单位的权利义务。
6. 监理合同,有监理的项目提供。
7. 施工图纸及技术资料,需满足施工要求。
8. 施工组织设计,包含施工方案、进度计划等。
9. 质量、安全监督手续,确保工程质量和施工安全。
10. 资金证明,证明建设资金已落实。
办理手续
1. 建设单位准备好上述资料,向当地建设行政主管部门提出申请。
2. 主管部门收到申请后,对提交的资料进行审查。
3. 若资料不全或不符合要求,主管部门会通知建设单位补正。
4. 资料审查合格后,主管部门会在规定时间内核发施工许可证。
各地具体要求可能存在差异,办理前可咨询当地建设行政主管部门,以确保顺利取得施工许可证。
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