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一、建筑工程质量验收应按照什么要求验收

建筑工程质量验收需遵循多方面要求：

1.符合标准规范：必须符合工程勘察、设计文件要求，以及建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范规定。这是确保工程质量达到基本要求的准则。

2.材料与设备合格：建筑工程所使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的质量，应经检验合格，有质量合格证明文件，并符合相关标准和设计要求。

3.施工过程合规：各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后要进行检查。相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。

4.验收组织合理：分项工程、分部工程应由相关负责人组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收；单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告，再由建设单位组织施工、设计、监理等单位进行单位工程验收。

5.质量验收记录完整：工程质量验收应形成完整的质量验收文件，包括检验批、分项、分部和单位工程的质量验收记录等。

二、违章建筑就可以随意拆除而不用赔偿吗

违章建筑并非可以随意拆除且不用赔偿。

从法律角度，违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。对于违章建筑的拆除，行政机关需遵循法定程序。若行政机关未履行法定程序，如未进行事先公告、未听取当事人陈述和申辩等，就强行拆除违章建筑，给当事人合法权益造成损害的，当事人有权要求赔偿。这里的合法权益主要指建筑材料等本身的合法财产权益。

但如果行政机关严格依照法定程序拆除违章建筑，通常无需对建筑本身价值进行赔偿。因为违章建筑违反了城乡规划等相关法律法规，不受法律保护。例如，行政机关先进行调查认定，作出责令限期拆除决定并送达当事人，给予其合理的自行拆除期限，当事人逾期不拆除的，再依法进行强制拆除，这种情况下拆除行为合法，无需对违章建筑本身赔偿。

所以，不能一概而论地认为违章建筑可以随意拆除且不用赔偿，关键在于拆除程序是否合法以及是否损害了当事人的合法权益。

三、建筑施工合同审查审核要点是什么

建筑施工合同审查审核要点如下：

1.合同主体：审查发包人与承包人的主体资格，确保具备相应的民事权利能力和行为能力。查看企业营业执照、资质证书，避免与不具备相应资质的主体签约，防止合同无效。

2.工程范围：明确工程地点、规模、内容、承包方式等。表述应清晰、准确，避免产生歧义，防止日后因工程范围不明确引发纠纷。

3.合同工期：确定开工日期、竣工日期及总日历天数，约定工期顺延的情形和程序。合理的工期约定能保障工程按时完成，明确双方在工期方面的权利和义务。

4.工程质量：约定工程质量标准，要求符合国家相关规范和标准。明确质量检验和验收程序，以及质量不合格的违约责任，确保工程质量达标。

5.合同价款：明确合同价款的确定方式，如固定总价、固定单价或可调价格。约定价款的支付方式和时间节点，保障双方的经济利益。

6.违约责任：明确双方违约情形及应承担的违约责任，约定违约金的计算方法或损失赔偿的计算方式，增强合同的约束力。

7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。选择合适的争议解决途径，有助于及时、有效地解决纠纷。

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