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一、建筑工程单价合同和总价合同区别
建筑工程单价合同和总价合同存在多方面区别：
1.合同价格确定方式：单价合同根据实际完成的工程量乘以合同约定单价计算总价，最终价款随工程量变化而调整。总价合同则是在合同中明确约定一个固定总价，除非工程范围、设计等发生变更，否则价款一般不调整。
2.风险分配：单价合同中，业主承担工程量变动风险，承包商承担单价风险。若实际工程量与预计有较大差异，业主支付费用会相应变化。总价合同里，承包商需承担较多风险，如物价波动、工程量估算误差等。若实际施工成本高于预期，承包商利润会受影响。
3.适用项目类型：单价合同适用于工程数量难以准确计算、工程内容和技术经济指标规定不明确的项目，像一些设计深度不够、施工过程中可能出现较多变更的项目。总价合同适用于工程量小、工期短、工程设计详细、图纸完整、技术简单、风险小、报价估算方便的项目。
4.结算方式：单价合同结算时，按实际完成工程量和合同单价结算。总价合同结算较为简单，按合同约定总价结算，仅对变更部分调整价款。
二、建筑工程施工许可证受理条件是什么
建筑工程施工许可证的受理需满足以下条件：
1.依法应当办理用地批准手续的，已办理该建筑工程用地批准手续。
2.在城市、镇规划区的建筑工程，已取得建设工程规划许可证。
3.施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
4.已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件企业的，所确定的施工企业无效。
5.有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
6.有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计。
7.按照规定应当委托监理的工程已委托监理。
8.建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
9.法律、行政法规规定的其他条件。
三、建筑合同纠纷怎么处理
处理建筑合同纠纷可采取以下方法：
1. 协商解决：合同双方直接沟通，在平等自愿基础上，就争议问题达成一致解决方案。此方式能节省时间和成本，维护双方合作关系。
2. 调解：可找中立第三方，如行业协会、人民调解委员会等介入调解。第三方凭借专业知识和经验，促使双方互谅互让，达成调解协议。
3. 仲裁：若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁实行一裁终局制，程序简便，裁决具有强制执行力。
4. 诉讼：当事人可向有管辖权的法院提起诉讼。法院依据法律和事实进行审理，作出判决。诉讼是解决纠纷的最终手段，具有权威性和强制力。
在处理建筑合同纠纷时，需注意收集和保存相关证据，如合同文本、施工记录、往来函件等，以支持自己的主张。同时，要严格遵循法律程序，确保自身合法权益得到有效保护。
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