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一、建设工程合同包括哪些合同
建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,主要包括以下几类:
1. 工程勘察合同:是发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作,所以一般应当由专门的地质工程单位完成。
2. 工程设计合同:分为初步设计合同和施工设计合同。前者是指在建设工程立项阶段,承包人为项目决策提供可行性资料的设计而与发包人签订的合同;后者是指承包人与发包人就具体施工设计达成的协议。
3. 工程施工合同:是指施工人按照发包人的要求,依据勘察、设计的规定,完成建设工程项目的建造,发包人支付价款的合同。
此外,根据《民法典》规定,建设工程监理合同、项目总承包合同等也属于广义的建设工程合同范畴。这些合同共同构成了建设工程领域的合同体系,保障了工程建设的顺利进行。
二、建设工程合同属于什么合同
建设工程合同属于承揽合同的特殊类型。它是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
从法律性质看,建设工程合同具有诺成、双务、有偿的特点。诺成性意味着合同双方意思表示一致时合同即成立;双务性表现为发包人与承包人都承担相应义务,发包人有支付价款义务,承包人有完成工程建设义务;有偿性指承包人完成工程建设后,发包人需支付相应报酬。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。勘察、设计合同是委托勘察人、设计人进行工程勘察、设计工作,发包人支付费用的合同;施工合同则是施工人按约定完成建设施工任务,发包人支付工程价款的合同。
建设工程合同因涉及公共利益和安全,在订立和履行方面受到更严格的法律规制。比如,要求承包人具备相应资质,合同需采用书面形式等。其重要性在于规范建设工程各方的权利义务,保障工程质量和安全,维护建筑市场秩序。
三、工程框架协议有法律效力吗
工程框架协议一般具有法律效力,但需满足一定条件。
从合同有效性角度,若协议双方具备相应民事行为能力,协议内容是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该协议通常有效。比如双方自愿签订工程框架协议,约定工程合作的主要方向和基本条款,此协议就可能具有法律效力。
不过,工程框架协议大多属于预约合同,与正式合同有所区别。它主要是为后续签订具体合同奠定基础,约定双方在一定期限内就特定工程事宜进一步磋商并签订正式合同的义务。其内容相对概括、原则,不像正式合同那样详细规定双方具体权利义务。
若工程框架协议违反法律强制性规定,例如未按规定进行招投标程序就签订涉及必须招标项目的框架协议,可能会被认定无效。此外,若一方以欺诈、胁迫手段订立协议,损害国家利益,或者存在恶意串通,损害国家、集体或第三人利益等情形,协议也可能不具法律效力。
所以,工程框架协议是否具有法律效力,要结合具体协议内容和相关法律规定判断。
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