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一、工程居间协议收取居,收取居间费合法吗
工程居间协议收取居间费一般是合法的。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。只要居间协议满足以下条件,收取居间费就受法律保护:
第一,协议内容合法。协议条款应符合法律法规,不得违反法律强制性规定,比如不得扰乱建筑市场秩序,不能违反招投标等相关法律规定。
第二,居间行为真实。居间人确实为委托人与第三方之间的工程合同订立提供了真实有效的媒介服务,报告了订立合同的机会或促成了合同成立。
第三,主体适格。居间人具备相应的民事行为能力和从事居间业务的资格。
不过,如果居间行为存在违法情形,如通过行贿、欺诈等非法手段促成合同,或者居间协议损害国家、集体、第三人利益以及社会公共利益,那么协议可能被认定无效,收取居间费也会失去合法依据。
二、何谓建设工程合同包括哪几种类型
建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。它是一种双务、有偿合同,对保障建设工程的顺利进行和各方权益具有重要意义。
建设工程合同主要包括三种类型:
一是工程勘察合同,即发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。勘察人需按要求提交勘察成果,发包人支付相应报酬。
二是工程设计合同,是发包人与设计人就完成建设工程设计工作而订立的合同。设计人要按照约定提交设计文件,发包人依约支付费用。
三是工程施工合同,指发包人与施工人就完成建设工程的建筑、安装等施工活动所签订的合同。施工人应按合同要求完成施工任务,发包人支付工程价款。
建设工程合同的这几种类型相互关联又各有侧重,共同构成了建设工程领域完整的合同体系,规范着工程建设各阶段的行为和各方的权利义务。
三、标准施工招标文件适用于什么工程
标准施工招标文件适用于一定规模和性质的工程建设项目。主要包括以下几类:
其一,国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目。这类项目涉及公共利益和公共安全,使用标准施工招标文件可保证招标过程的规范性和公正性,维护国家和社会公共利益。
其二,大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。例如铁路、公路、机场等基础设施工程,以及供水、供电、供气等公用事业工程,使用标准文本可保障工程顺利实施,保护公众权益。
其三,技术复杂或者有特殊要求的项目。标准施工招标文件提供了完备的合同条款和技术规范,有助于明确各方权利义务,应对复杂的技术和管理需求。
其四,国际金融组织或外国政府贷款、援助资金的项目。这类项目通常对招标程序和合同管理有严格要求,采用标准施工招标文件可符合国际惯例和相关规定。
总体而言,标准施工招标文件旨在规范工程招标和合同管理,提高项目实施效率,适用于具有一定规模、技术要求较高、涉及公共利益的各类工程。
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