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一、怎么解决拖欠工程款问题
解决拖欠工程款问题，可按以下步骤进行：
首先，沟通协商。与欠款方直接沟通，了解拖欠原因，尝试达成还款协议。这是最温和的解决方式，成本低且利于维持合作关系。可以要求对方出具还款计划，明确还款时间、金额等。
其次，收集证据。若协商无果，就要准备通过法律途径解决。收集合同、施工记录、验收报告、发票、往来函件等证据，证明工程已完成且对方有付款义务。
然后，发催款函。委托律师发送催款函，正式向欠款方提出还款要求，告知不还款的法律后果，起到威慑作用，也是后续法律程序的重要证据。
最后，提起诉讼或仲裁。若催款函无效，可根据合同约定选择诉讼或仲裁。在诉讼或仲裁过程中，积极配合司法机关，提供证据。胜诉后，若对方仍不履行判决或裁决，可申请强制执行，通过法院查询、冻结、划拨欠款方财产。
二、在建工程抵押合同怎么写
撰写在建工程抵押合同，需包含以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确抵押人和抵押权人的姓名或名称、住所、联系方式等基本信息。
2. 在建工程情况：详细描述在建工程的名称、位置、建筑面积、用途、建设进度等，附相关文件如土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。
3. 抵押范围：确定抵押担保的债权种类、数额，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。
4. 双方权利义务：抵押权人有了解工程建设情况、监督资金使用等权利；抵押人有按约建设工程、保证工程质量、通知抵押权人工程重大变更等义务。
5. 违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任，如抵押人擅自处分在建工程、未按约定还款等违约责任，抵押权人未按约定发放贷款的违约责任。
6. 争议解决方式：约定发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
合同签订后，应到相关部门办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效。建议委托专业律师起草或审核合同，避免潜在法律风险。
三、在建工程让法院查封哪些
法院可查封在建工程的范围通常包括以下方面：
1. 土地使用权：在建工程依附的土地，其土地使用权会被纳入查封范围。土地是在建工程的基础，对其查封能有效限制工程流转。
2. 工程本身：包括已建成部分和正在建设部分。涵盖建筑物主体结构、已完成的装修装饰等，以防止建设方擅自处分。
3. 工程相关设备与材料：施工现场用于工程建设的设备，如塔吊、搅拌机等，以及建筑材料，像钢材、水泥等，均可能被查封。
4. 应收工程款：若存在已完成但未结算的工程款项，法院可对该应收债权进行查封，禁止建设方随意收取。
5. 相关合同权益：在建工程涉及的勘察、设计、施工等合同权益也可能被限制，防止通过合同转让转移资产。
法院查封在建工程旨在保障债权人合法权益，避免债务人恶意转移资产。查封时需遵循法定程序，制作查封裁定并送达相关当事人，同时对查封财产进行登记造册。
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