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一、承揽合同和建设施工合同的法律区别

承揽合同和建设施工合同存在多方面法律区别：

1.合同主体：承揽合同对主体一般无特殊资质要求；建设施工合同的施工方需具备相应建筑施工企业资质，否则合同可能无效。

2.合同标的：承揽合同标的多样，包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作成果；建设施工合同标的特定，是各类建筑工程，如房屋、道路、桥梁等基础设施。

3.合同形式：承揽合同可以是书面、口头或其他形式；建设施工合同应采用书面形式，因其履行周期长、投资大、涉及主体多。

4.合同解除权：承揽合同中，定作人可随时解除合同，但需赔偿承揽人损失；建设施工合同解除需符合法定或约定条件，限制较多。

5.验收标准：承揽合同验收主要依据双方约定标准；建设施工合同除遵循约定标准，还需符合国家相关强制性质量标准和规范。

6.优先受偿权：建设施工合同中，承包人就该工程折价或拍卖价款有优先受偿权；承揽合同无此法定优先受偿权。

二、已经建设好的违建可以强制拆除吗

已经建设好的违建可以强制拆除。

依据《城乡规划法》等相关法律规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物等违法建筑，相关行政部门有权责令停止建设、限期改正。若当事人不停止建设或者逾期不改正的，可以采取查封施工现场、强制拆除等措施。

行政机关强制拆除违建需遵循法定程序。一般先由行政机关对违建进行调查认定，作出责令限期拆除的决定并送达当事人。当事人在规定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可依法强制拆除。

不过，在某些特殊情况下，违建可能不适合立即强制拆除。比如强制拆除会对公共利益造成重大损害，或者拆除可能影响相邻建筑安全等。这种情况下，行政机关可能会采取其他处理方式，如没收实物或者违法收入等。

三、联合体中标如何与建设方签订合同书

联合体中标后与建设方签订合同，需遵循一定步骤与原则。

首先，联合体各方应共同与建设方进行合同谈判。谈判前，联合体内部要明确各方的分工、权利和义务，形成统一意见。谈判过程中，就合同条款进行充分沟通与协商，确保条款公平合理，符合各方利益。

其次，签订合同。联合体各方应共同作为一方当事人与建设方签订书面合同。合同中要清晰界定联合体各方的工作范围、责任承担方式、费用分配等关键内容。各方应按照合同约定履行义务，对建设方承担连带责任。

再者，明确牵头人。联合体通常需确定一个牵头人，牵头人代表联合体负责合同的具体执行和与建设方的日常沟通。但牵头人的行为不能免除其他成员的责任。

最后，注意合同备案。签订合同后，按照相关规定将合同报有关部门备案，以确保合同的合法性和合规性。

总之，联合体中标后签订合同需各方密切协作，明确权责，严格按照法律法规和合同约定执行，以保障项目顺利实施。

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