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一、标准建筑工程施工标准合同完整版
建筑工程施工标准合同通常包含以下主要内容:
一、合同双方
明确发包方和承包方的基本信息,包括名称、地址、联系方式等。
二、工程概况
涵盖工程名称、地点、内容、规模等,对工程基本情况详细描述。
三、工程期限
规定开工日期、竣工日期及总工期天数,以及工期顺延的情形。
四、工程质量
明确工程应达到的质量标准,双方对工程质量的要求,以及质量检验与验收的程序和方法。
五、合同价款与支付
确定合同总价款,约定价款的支付方式、时间节点,如预付款、进度款、结算款的支付比例和条件。
六、双方权利义务
发包方主要权利义务如提供施工场地、支付工程款等;承包方主要权利义务如按约施工、保证工程质量等。
七、工程变更
对工程变更的程序、费用计算和工期调整作出约定。
八、违约责任
明确双方违约情形及应承担的违约责任,如违约金的数额或计算方法。
九、争议解决
约定双方发生争议时的解决方式,一般有协商、仲裁或诉讼。
由于合同条款较为复杂且具体情况不同,建议你通过专业法律网站或咨询律师获取符合实际需求的完整标准合同文本。
二、未取得建筑工程施工许可证的怎么处理
未取得建筑工程施工许可证擅自施工,依据相关法律有不同处理方式。
《建筑工程施工许可管理办法》规定,对于未取得施工许可证或为规避办理而分解发包等方式施工的,由有管辖权的发证机关责令停止施工,限期改正。建设单位将被处工程合同价款1%以上2%以下的罚款;对施工单位处3万元以下的罚款。
如果建设单位符合条件,只是未取得施工许可证即开工建设,在责令停止施工并限期改正后,建设单位补办施工许可证,工程可继续施工。
若建设单位不符合开工条件,需整改至符合条件,补办施工许可证后才可继续施工。若无法整改或整改后仍不符合条件,会按更严格法律规定处理,甚至可能面临工程停建、拆除等后果。
总之,未取得建筑工程施工许可证施工属违法行为,建设单位和施工单位会受相应处罚。施工前一定要按规定办理施工许可证,确保工程合法合规建设。
三、建筑工程合同属无效的种类包括哪些
建筑工程合同无效主要有以下几种类型:
1.主体不合格导致的无效。若承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级,以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同,均属无效。比如没有资质的个人或企业以有资质企业的名义承接工程。
2.必须招标而未招标或中标无效的。法律规定必须进行招标的建设工程项目,若未经过招标程序或者中标被认定无效,所签订的建筑工程合同无效。
3.非法转包、违法分包合同无效。承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人,以及违法分包的,所签合同无效。
4.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。法律规定的必须招标项目,若未履行招标程序或中标无效,所签合同无效。
5.违背工程建设的强制性标准。如建设工程合同约定的工程质量标准低于国家强制性标准,该合同无效。
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