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一、江苏省工程质量验收资料包括什么

江苏省工程质量验收资料通常涵盖以下几类:

1.工程前期文件:包含项目立项文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等,这些是工程合法建设的依据。

2.施工管理资料:有施工单位资质证书、质量管理制度、施工组织设计、施工日志等,体现施工单位的管理水平和施工过程的规范性。

3.工程质量控制资料:

-原材料、构配件和设备的质量证明文件,如水泥、钢材、构配件的出厂合格证、质量检验报告等。

-施工试验报告及见证检测报告,像混凝土试块、砂浆试块的强度试验报告,钢筋焊接接头的力学性能检测报告等。

-隐蔽工程验收记录,如地基与基础、主体结构等隐蔽部位的验收情况。

4.工程安全和功能检验资料:涉及建筑物的防水、防火、防雷等性能检测报告,以及给排水、电气等系统的调试记录。

5.工程质量验收记录:包括分项工程、分部工程、单位工程的质量验收记录,反映工程各阶段的质量验收情况。

6.竣工图:真实反映工程竣工后的实际情况,为工程的维护、改造提供依据。

二、建设工程款的优先受偿权的规定是什么呢

建设工程款优先受偿权指承包人就建设工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利。相关规定如下:

-权利主体:优先受偿权主体为建设工程的承包人,通常不包括勘察人、设计人。实际施工人在符合一定条件下也可行使该权利。

-适用范围:优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定,一般包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

-行使期限:承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过法定期限。

-行使方式:承包人可与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

-权利限制:消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

三、工程施工合同甲方单方违约如何赔偿

工程施工合同甲方单方违约,赔偿方式如下:

首先,查看合同约定。合同中通常会明确约定甲方违约时的赔偿方式和金额。若有约定,应按照合同约定执行,如约定了违约金具体数额或计算方法,守约方可以据此要求甲方支付违约金。

其次,若合同未约定违约赔偿,根据法律规定,守约方可以要求甲方赔偿因其违约所造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

具体赔偿范围可能涉及:已完成工程的费用,如材料采购费用、施工人员工资等;因甲方违约导致的停工、窝工损失,包括设备闲置费、人员窝工费等;为准备后续工程所支出的合理费用;以及预期可得利益损失,如合同正常履行后乙方可获得的利润等。

守约方需注意收集和保留相关证据,如合同、施工记录、费用清单、损失计算依据等,以便在主张赔偿时能证明自己的损失情况。

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