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一、建设工程合同由哪些组成

建设工程合同通常由以下部分组成:

1. 合同协议书:明确了合同当事人基本信息、工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式等核心内容,是建设工程合同的总纲,确定了双方主要权利义务,具有最高效力。

2. 中标通知书:是招标人对中标人投标文件的肯定和接受,是签订合同的重要依据,对双方都具有法律约束力。

3. 投标函及其附录:投标函是投标人向招标人发出的要约,附录则是对投标函中相关内容的进一步补充和细化,反映了投标人对项目的响应程度和具体承诺。

4. 专用合同条款:针对具体建设工程项目的特殊要求、条件和实际情况,对通用合同条款进行补充、细化和修改,体现了合同的个性化和针对性。

5. 通用合同条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于各类建设工程施工的条款,规定了合同双方的一般权利和义务。

6. 技术标准和要求:详细规定了工程的技术规格、质量标准、施工工艺、材料要求等内容,是工程施工和质量验收的重要依据。

7. 图纸:包括工程设计图、施工图等,直观展示了工程的具体形态、结构和尺寸等,是施工的重要依据。

二、工程资料被人代签有效吗

工程资料被人代签是否有效,需分情况判断:

- 若代签人有合法有效的授权委托,明确授予其代签工程资料的权利,且授权范围、期限等符合要求,代签行为通常有效。这种情况下,代签人代表被代理人的意志行事,其法律后果由被代理人承担。

- 若没有授权委托,代签行为属于无权代理。此时,若被代签人事后对代签行为进行追认,那么代签的工程资料有效;若被代签人拒绝追认,该代签行为对被代签人不发生效力,由此产生的法律后果由代签人承担。

- 在某些行业惯例或表见代理情形下,即使没有明确授权,但相对人有理由相信代签人有代理权,代签行为也可能被认定有效。不过,表见代理的构成需严格符合法律规定的条件。

工程资料代签的效力要结合具体情形和证据判断,一旦出现纠纷,应依据法律规定和相关证据确定责任归属和代签行为的有效性。

三、固定总价工程是否要审计

固定总价工程是否要审计,需根据具体情况确定。

从法律法规层面,若项目为政府投资项目或使用国有资金的项目,依据相关规定,通常要进行审计。审计目的在于确保资金使用合规、合理,保障国有资产安全,防止出现资金滥用、工程质量不达标等问题。

从合同约定角度,若发承包双方在合同中明确约定工程需审计,那么应按照合同执行。审计可以帮助双方确认工程造价是否与合同约定相符,减少结算时的争议。

从项目管理需求来看,即便没有法规要求和合同约定,建设单位出于对项目成本控制、工程质量监督等方面的考虑,也可能自行决定对固定总价工程进行审计。通过审计,建设单位能全面了解项目实际情况,评估工程成本效益,为后续项目提供经验参考。

所以,固定总价工程不一定都要审计,但在特定情况下,审计是必要且有益的。

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