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一、建设工程检测合同应该和谁签订呢
建设工程检测合同通常和具备相应资质的检测机构签订。
在建设工程领域，建设单位、施工单位等都可能作为合同签订主体与检测机构签约。建设单位作为工程项目的投资方和组织者，对工程质量负有总责，为保障工程整体质量符合要求，可直接与检测机构签订合同，委托其对工程进行检测。
施工单位在施工过程中，按照相关规定和合同要求，对工程所用材料、构配件等进行检测，也会和检测机构签订检测合同，以确保所完成的工程部分质量达标。
此外，监理单位有时也可能代表建设单位与检测机构签订合同，这取决于建设单位与监理单位的委托合同约定。无论与谁签订合同，检测机构都必须具备相应的资质证书，其检测活动需遵循国家相关法律法规和工程建设标准，所出具的检测报告才具有法律效力，能为工程质量提供可靠依据。
二、工程合同违约金比例是怎么规定的
工程合同违约金比例法律没有明确统一的规定。通常，当事人可在合同中自行约定违约金数额或计算方法。
若当事人约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可根据当事人请求予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可根据当事人请求予以适当减少。一般而言，当违约金超过造成损失的30%时，可能会被认定为“过分高于造成的损失”。
比如，工程合同中一方违约，给对方造成了100万元的实际损失，若约定的违约金达到130万元以上，违约方就可能请求法院或仲裁机构适当降低违约金数额。
在确定违约金比例时，要综合考虑违约可能造成的损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素。合理约定违约金，既能保障合同顺利履行，也能在一方违约时对受损方进行有效补偿。
三、建设工程施工合同中存在哪些疑难问题
建设工程施工合同存在以下常见疑难问题：
1.合同效力认定：由于建设工程涉及公共安全和利益，法律对其合同效力有严格规定。比如未取得建设工程规划许可证、施工许可证等证照，可能导致合同无效；借用资质签订合同也会被认定无效。
2.工程款结算：工程价款计算复杂，涉及定额标准、计价方式等。双方往往对工程量、工程质量是否达标、变更部分计价等存在争议。如在施工过程中发生设计变更，对于新增项目的计价方式若合同未明确，就易引发结算纠纷。
3.工期延误责任：施工过程中，可能因天气、设计变更、发包方未按时提供施工条件等多种因素导致工期延误。确定责任主体及损失赔偿是难点，例如恶劣天气属不可抗力，但如果发包方要求赶工而引发后续问题，责任划分就较为复杂。
4.工程质量问题：工程交付后发现质量问题，难以确定是施工方、设计方、材料供应商，还是发包方使用不当造成的。责任认定及维修费用承担容易产生纠纷。
5.优先受偿权行使：施工方享有建设工程价款优先受偿权，但在实际操作中，对于优先受偿权的范围、行使期限、行使方式等存在不同理解，导致权利行使困难。
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