【摘要】中天法律咨询网为您整理了《建设工程合同分为几类合同》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、建设工程合同分为几类合同

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，主要分为以下几类：

1. 建设工程勘察合同：指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的协议。

2. 建设工程设计合同：包括初步设计合同和施工设计合同。前者是指在建设工程立项阶段，设计人为项目决策提供可行性资料的设计而与发包人签订的合同；后者是指在建设工程的具体施工阶段，设计人根据发包人要求进行施工设计与发包人签订的合同。

3. 建设工程施工合同：即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。

此外，从其他角度分类，建设工程合同还可分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同等。不同类型的建设工程合同，在风险分配、价款计算等方面存在差异。当事人应根据具体工程情况，选择合适的合同类型，以明确双方权利义务，保障工程顺利实施。

二、建设工程施工合同属于实践合同吗

建设工程施工合同不属于实践合同，而是诺成合同。

实践合同是指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同，如保管合同、自然人之间的借款合同等。而诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。

建设工程施工合同的成立，只需发包人和承包人就合同的主要条款，如工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等达成一致意见，合同即成立。并不以一方交付标的物（如建筑材料等）为合同成立的要件。双方签订合同后，就应按照合同约定履行各自的义务，承包人负责施工建设，发包人按约定支付工程款等。所以，从合同成立的要件来看，建设工程施工合同符合诺成合同的特征，并非实践合同。

三、因发包人的原因致使工程中途停建应该如何处理

因发包人的原因致使工程中途停建，可按以下方式处理：

首先，承包人有权要求发包人承担违约责任。根据相关法律规定，发包人应赔偿承包人因此造成的损失，包括但不限于停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

其次，承包人可与发包人协商，就停建工程的后续处理达成一致。例如，确定是否继续施工、复工时间、费用承担等问题，并签订书面协议，明确双方权利义务。

若协商不成，承包人可通过法律途径解决纠纷。可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据合同约定申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，承包人需提供充分证据证明停工是因发包人原因导致，以及自身遭受的损失情况。

此外，承包人应做好工程的保护和移交工作。妥善保管施工现场的材料、设备等，避免损失扩大。若双方决定终止合同，承包人应按照规定进行工程移交。

以上是关于建设工程合同分为几类合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！