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一、乙方分包业主废标合法吗
乙方分包业主废标是否合法，需从多方面判断。
若招标文件明确规定禁止分包，而乙方进行分包，业主废标合法。根据《中华人民共和国招标投标法》相关规定，投标人应按照招标文件要求编制投标文件，响应招标条件。若违背此规定，业主有权废标。
若分包情况在招标文件允许范围内，且乙方按规定履行了相关程序，如取得业主同意等，业主单方面废标可能不合法。这种情况下，业主的废标行为可能构成违约，乙方可依据合同约定和相关法律要求业主承担违约责任。
若乙方分包存在其他问题，如分包给不具备相应资质的单位，或分包过程存在违法违规操作，业主废标通常合法。法律规定，承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，属于违法行为。此时业主基于保障工程质量和合法合规的考虑，废标是合理合法的。
二、请问公摊面积是业主所有吗
公摊面积的所有权归业主共有。公摊面积是指整栋建筑物的产权人共同所有的整栋建筑物公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等。
根据相关法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公摊面积属于建筑物的共有部分，因此由业主共同拥有。
业主对公摊面积的共有权具体体现在多个方面。一方面，业主可以合理使用公摊面积，例如在公共走廊通行、使用电梯等。另一方面，业主对共有部分享有收益权，若利用公摊面积进行经营活动，如在小区公共区域设置广告位等，所获收益应归全体业主共有。同时，业主也需承担对公摊面积的维护等义务。
不过，实践中可能存在开发商或物业公司违规使用公摊面积等问题。若业主发现自身权益受到侵害，可通过合法途径维护自己对公摊面积的权益。
三、业主承担公摊面积谁提出的
公摊面积的相关规则并非由某个人提出，而是在房地产行业发展过程中逐渐形成并由相关法规政策规范的。
在房屋买卖市场发展初期，为了合理划分整栋建筑物的产权归属和使用权益，产生了公摊面积的概念。它指的是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等。
我国相关的房地产政策法规对其进行了界定和规范。例如，建设部出台的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，对商品房销售面积的计算方式以及公摊面积的范围、计算方法等作出了规定，目的是保障购房者和开发商双方的合法权益，使房屋面积计算更加科学、合理。所以，公摊面积是行业发展与政策法规共同作用的结果，并非某个人提出。
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