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一、转包合同中介费如何走账

转包合同中介费走账需遵循合法合规、清晰透明原则,确保财务处理符合相关法律法规和财务制度。

首先,应签订规范书面合同,明确中介费金额、支付方式、支付时间等条款,为走账提供依据。合同内容需具体、明确,避免产生歧义。

支付中介费可通过银行转账方式,注明款项用途为“转包合同中介费”。这能留下清晰资金流向记录,便于双方查询和核对,也为可能的审计或税务检查提供证据。

在财务处理上,支付方将中介费计入相关成本或费用科目。若企业支付,依据会计准则和税务规定,在企业所得税前进行扣除,注意扣除需符合税法要求。收取方则将中介费确认为收入,按规定缴纳增值税及附加税、企业所得税或个人所得税等。

走账过程要保存完整凭证,包括合同、发票、银行转账记录等。这些凭证是财务核算和税务申报的重要依据,也是应对监管检查的有力证明。

总之,转包合同中介费走账需严格按财务和税务规定操作,以降低法律风险,保障双方合法权益。

二、续合同还需要交中介费吗

是否在续签合同时交中介费,需依据具体情形判断。

若原合同明确约定,续签时仍需支付中介费,那么按照合同约定,当事人应支付。因为合同是双方意思自治的体现,具有法律效力,双方需遵守其中条款。

如果原合同无相关约定,且此次续签是中介促成,中介为续签合同提供了诸如沟通、协调等服务,那么中介有权要求支付合理报酬。因为中介付出劳动并促成续签,理应获得相应对价。

但要是续签合同未借助中介服务,双方自行达成续签意向,一般无需再支付中介费。因为中介未提供促成续签的服务,缺乏收取费用的依据。

所以,续签合同是否交中介费,关键看原合同约定以及中介是否在续签过程中提供实质服务。若产生纠纷,可先协商,协商不成可通过法律途径解决。

三、未签订合同中介费能退吗

未签订合同中介费能否退还,需依据具体情况判断。

若因居间人未促成合同成立,根据法律规定,不得要求支付报酬,但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。比如居间人虽尽力介绍房源或业务机会,但因买卖双方就关键条款无法达成一致而未签订合同,此时居间人不能收取全额中介费,不过其为促成交易产生的合理费用可获补偿。

若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,不仅不能要求支付报酬,还应承担损害赔偿责任,所收取的中介费需退还。例如中介隐瞒房屋存在重大质量问题,导致交易未能达成,委托人有权要求退还已付中介费。

然而,若委托人在居间人的努力下,已达成交易意向,但因自身原因拒绝签订合同,居间人有权按约定收取中介费。所以,未签订合同中介费是否退还,要综合考虑居间人的服务情况及未签约的原因。

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