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一、房产共有权人过世怎么交易
房产共有权人过世后进行交易，需按以下步骤处理：
一是确定遗产范围。明确过世共有权人在房产中所占份额，该份额属于遗产部分。
二是办理继承手续。若有遗嘱，按遗嘱指定确定继承人；若无遗嘱，则按法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承。继承人需提供相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，到公证处办理继承公证，或者通过法院诉讼程序确定继承人及各自继承份额。
三是变更产权登记。在完成继承手续后，持继承公证书或法院生效法律文书等材料，到不动产登记部门申请办理房产产权变更登记，将房产产权变更到继承人名下。
四是进行房产交易。在产权变更完成后，由新的产权人与其他共有权人（如有）共同决定是否交易房产。若决定交易，按照正常的房产交易流程，签订买卖合同、办理过户手续等，完成房产交易。
二、房产共有权可以转让吗
房产共有权可以转让，但需根据不同的共有情况遵循相应的法律规定和程序。
若为按份共有，共有人可将自己所享有的份额转让给其他共有人或第三人。在转让给第三人时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。例如，甲、乙、丙按份共有一处房产，甲若要将自己的份额转让给丁，需提前通知乙和丙，乙和丙若愿意以相同条件购买，甲应优先卖给他们。
若是共同共有，在共有关系存续期间，一般不能擅自转让共有份额。但如果共有人有重大理由需要分割共有财产，可请求分割。比如，夫妻共同共有的房产，在婚姻关系存续期间，一方未经另一方同意一般不能转让房产份额，除非有法定的重大事由。
转让房产共有权时，还需按照相关规定办理产权变更登记手续，未经登记，不发生物权效力。只有依法完成转让程序，才能确保转让行为的合法性和有效性。
三、房产共有情况有几种类型
房产共有情况主要有以下两种类型：
一是共同共有。共同共有是指两个或两个以上的人对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。常见的共同共有情况包括夫妻共有房产，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同购买的房产共同享有所有权，不分份额；家庭成员共同共有房产，如家庭共同出资购买的房产，家庭成员共同享有权利。共同共有人对共有房产享有共同的管理、使用、收益和处分权，处分共有房产需经全体共有人一致同意。
二是按份共有。按份共有是指两个或两个以上的人对共有房产按照各自的份额分别享有权利和承担义务。各共有人的份额可以是相等的，也可以是不相等的。按份共有人按照其份额对共有房产享有占有、使用、收益和处分的权利，对整个共有房产的处分需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
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