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一、业主委员会有什么权利
业主委员会拥有多方面权利：
一是代表权，代表全体业主的利益，就物业管理相关事项与物业服务企业进行沟通、协商，维护业主合法权益。
二是监督权，监督物业服务企业履行物业服务合同，对其服务质量、服务内容及费用收支等情况进行监督检查，确保企业按约提供服务。
三是选聘、解聘权，有权根据业主大会的决定，选聘新的物业服务企业，在原服务企业不履行合同或服务不达标的情况下，可按程序予以解聘。
四是议事决策权，就公共部位、公共设施设备的使用、维护、收益等重大事项组织业主大会讨论，并根据多数业主意见做出决策。
五是账目审查权，对物业专项维修资金的使用、管理情况进行审查，保障资金使用合理、透明，用于小区公共设施设备维修等必要之处。
六是公共收益处置权，对小区公共部位、公共设施设备经营产生的收益进行管理和处置，用于补充专项维修资金或其他小区公共事务。
二、业主委员会有什么权力
业主委员会拥有多方面权力：
一是代表权。业主委员会代表全体业主，在物业管理活动中作为业主的代表机构，维护业主的合法权益。
二是决策权。对小区内重大物业管理事项进行决策，如选聘或解聘物业服务企业、制定和修改管理规约、专项维修资金使用等重大事项，需经业主大会授权后做出决定。
三是监督权。监督物业服务企业履行物业服务合同，查看其服务质量、收费标准等是否符合约定；同时监督公共收益的收支情况，确保资金合理使用，保障业主权益。
四是执行权。负责执行业主大会的决议，落实相关的物业管理措施，如监督维修资金的使用流程是否合规，保证资金用于小区公共设施设备的维修、更新和改造等。
五是协调权。协调业主与物业服务企业、业主与业主之间的关系，处理因物业管理产生的纠纷，促进小区和谐稳定。
三、业主委员会的权利与职责有哪些
业主委员会权利如下：
第一，代表权，代表全体业主与物业服务人签订、变更或解除物业服务合同。
第二，监督权，监督物业服务企业履行合同约定，对物业共用部位、共用设施设备使用和维护情况进行监督。
第三，提议权，有权提议召开业主大会临时会议。
业主委员会职责如下：
首先，召集业主大会会议，报告物业管理实施情况。确保业主能够及时了解小区物业管理动态，参与重大事项决策。
其次，执行业主大会的决定和决议。将业主大会形成的决策落到实处，保障全体业主权益。
再者，制定管理规约、业主大会议事规则修订草案。规范业主在小区内的行为，维护小区秩序。
最后，管理和监督专项维修资金的使用。确保资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，做到专款专用、合理使用。
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