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一、业主委员会有哪些成员组成

业主委员会由业主大会会议选举产生的委员组成。

这些委员通常是本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主。他们应当遵守法律法规和管理规约，热心公益事业、责任心强，具备一定的组织能力和时间精力，能够切实维护业主的合法权益。

业主委员会一般设主任、副主任及其他委员若干名，具体人数和设置根据业主大会议事规则确定。主任负责主持业主委员会的日常工作和会议，协调各方关系；副主任协助主任开展工作；其他委员则按照分工履行各自职责，如监督物业服务企业工作、参与公共事务决策、组织业主沟通等。

业主委员会成员代表广大业主行使权利和履行义务，旨在促进物业管理活动的有序开展，保障业主在小区居住中的合法权益得以实现。

二、业主委员会有什么权利和义务

业主委员会权利如下：

第一，代表业主与物业服务人签订、变更或解除物业服务合同，以保障业主享受适宜的物业服务。

第二，监督物业服务人履行合同约定，对服务质量、费用收支等进行检查、监督，维护业主权益。

第三，管理和使用专项维修资金，负责筹集、使用、管理该资金，确保资金合理用于物业共有部分维修、更新和改造。

第四，决定物业共有部分的经营与收益分配，将收益用于补充专项维修资金或按照业主大会决定使用。

业主委员会义务如下：

其一，执行业主大会的决定和决议，严格遵循业主大会的决策开展工作。

其二，定期召开业主大会会议，向业主报告物业管理实施情况、专项维修资金使用情况等重要事项。

其三，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务人履行物业服务合同。

其四，配合街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会等做好物业管理相关工作，积极参与社区建设。

三、业主委员会的经费从哪里来

业主委员会经费来源通常有以下几种途径：

一是公共收益。小区公共区域如电梯间、楼道、停车场等产生的收益，像电梯广告收入、场地租赁收入等，在扣除合理成本后，可按约定比例用于业主委员会经费。这部分收益源于业主共有部分的经营，理应服务于业主共同事务。

二是业主分摊。由全体业主按照一定的方式进行分摊，比如根据房屋面积等因素确定每户应缴纳的金额。这是一种较为直接的经费筹集方式，能保证经费稳定来源。

三是社区支持。部分情况下，社区可能会基于促进小区和谐治理等目的，给予业主委员会一定的资金支持或物资帮助。

四是接受捐赠。接受小区业主、相关企业或其他组织的自愿捐赠。不过捐赠应遵循自愿、合法原则，且捐赠款项使用需透明公开。

经费来源方式一般会在业主大会议事规则或管理规约中明确规定，以保障经费筹集的合规性与合理性，确保业主委员会正常开展工作。

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