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一、民法典关于业主委员会的规定有哪些
民法典关于业主委员会有如下规定：
1.业主可设立业主大会，选举业主委员会。业主大会或业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。若决定侵害业主合法权益，受侵害业主可请求法院撤销。
2.业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
3.建设单位、物业服务人或其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，业主委员会有权监督这部分收益的管理和使用。
4.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
这些规定明确了业主委员会的设立、职责和权力，保障了业主的合法权益，同时也规范了业主委员会的行为。
二、开发商和业主签署的合同可以修改吗
开发商和业主签署的合同可以修改，但需遵循一定规则。
若双方协商一致，可对合同进行修改。这体现了契约自由原则，只要双方自愿平等地达成新的协议，修改合同条款是被允许的。比如，双方经沟通后，决定更改房屋交付标准、调整付款方式等，只要达成共识并以书面形式确定，修改即有效。
不过，若一方擅自修改合同则不具法律效力。合同是双方的合意体现，单方修改属于违约行为。若一方擅自修改合同条款，另一方有权拒绝接受，并可要求按照原合同履行，甚至追究擅自修改方的违约责任。
此外，若合同修改涉及法律法规强制规定，必须符合相关法律要求。例如，修改后的房屋销售价格不能违反价格管制规定，否则修改无效。
开发商和业主签署的合同能修改，但要双方协商一致、遵循法律规定，避免擅自改动引发法律纠纷。
三、业主单方面终止装修合同怎么处理
业主单方面终止装修合同，需根据不同情况处理。
若合同中有关于单方面终止的明确约定，按照合同约定执行。若约定了违约方应支付一定数额的违约金，业主需按此支付；若约定了赔偿方式，也应依约赔偿装修公司损失。
若合同未明确约定，需看业主终止合同是否有正当理由。若装修公司存在严重违约行为，如未按约定时间开工、工程质量严重不达标等，业主终止合同属于合理维权，无需承担违约责任，还可要求装修公司承担相应责任。
若装修公司无违约行为，业主单方面终止合同构成违约。装修公司有权要求业主继续履行合同，若业主拒绝，装修公司可要求赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。装修公司可先与业主协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
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