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一、业主怎么出租自己的房子

业主出租自己的房子，可按以下步骤进行：

一是准备相关材料。确保拥有房屋产权证明，如房产证等，以证明对房屋的所有权。同时，准备好身份证等身份证明文件。

二是确定出租条件。明确租金金额、付款方式（如按月、按季或按年支付）、租赁期限、房屋用途等关键条款。

三是发布出租信息。可通过多种渠道进行，如房产中介机构，将房屋信息详细告知中介，委托其寻找租户；利用网络平台，如房产租赁类网站、社交媒体等发布房屋出租信息，包括房屋位置、面积、装修情况、配套设施等具体内容。

四是筛选租户。对有意向的租户进行背景调查，如核实身份信息、工作情况、信用状况等，确保租户具备可靠的租赁能力和良好的信誉。

五是签订租赁合同。与选定的租户签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、押金、维修责任、违约责任等条款，合同签订后，业主应按约定将房屋交付给租户使用。

二、要动迁的房出租合同如何写

动迁房租赁合同可参考以下要点撰写：

合同主体信息：明确出租方与承租方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息。

房屋基本情况：详细描述动迁房的具体位置、面积、户型、房屋内部设施设备等状况，确保双方对租赁房屋有清晰认知。

租赁期限：确定租赁的起止时间，同时可约定是否可以续租及续租的条件。例如，租期从某年某月某日至某年某月某日，若承租方需续租，应提前一定时间通知出租方并协商续租事宜。

租金及支付方式：写明租金的具体金额、支付周期及支付方式。如每月租金若干元，按季度支付，于每季度初提前几日支付。

动迁相关约定：因房屋面临动迁，需明确动迁时双方的权利义务。如动迁通知下达后，合同如何解除，租金如何结算，承租方是否有配合动迁的义务等。

其他条款：可包括房屋的使用要求、维修责任、违约责任等内容。例如，承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构；若一方违约，需承担相应赔偿责任。

最后，双方签字并注明签订日期，确保合同生效。

三、押2付一租给房东收钱合法吗

“押2付1”房东收钱的行为通常是合法的。在房屋租赁关系中，房东与租客基于平等自愿原则协商确定租金支付方式和押金数额，只要不违反法律法规强制性规定，该约定具有法律效力。

押金的目的主要是保障房东权益，用于确保租客依约履行租赁义务，如按时支付租金、妥善使用和维护房屋等。当租客违反约定造成房屋损坏、拖欠租金等情况时，房东可从押金中扣除相应费用。

“押2付1”这种方式在租赁市场较为常见，只要双方在租赁合同中明确约定，并且该约定不存在显失公平、欺诈等情形，房东按此收取款项就是合法的。但如果房东利用租客的弱势地位，设置不合理的高额押金，或者在租赁结束后无故拒绝退还押金等，则可能构成违约或侵权行为，租客有权通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。

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