【摘要】中天法律咨询网为您整理了《买安置房后房东不愿过户怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、买安置房后房东不愿过户怎么办
购买安置房后房东不愿过户，可通过以下途径解决：
第一，查看合同约定。检查购房合同中关于过户的条款，若有明确约定房东过户时间及违约责任，可依据合同要求房东履行过户义务并承担违约责任。
第二，协商解决。与房东沟通，了解其不愿过户的原因，尝试协商解决方案。比如是否可以给予一定补偿或解决其顾虑，促使其配合办理过户。
第三，发送书面通知。若协商无果，可通过律师发送律师函，明确告知房东应按照合同约定履行过户义务，否则将承担相应法律后果。
第四，提起诉讼。若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。要求房东继续履行合同，协助办理过户手续。在胜诉后，若房东仍不配合，可凭借法院生效判决，申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，完成过户手续。
同时，在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以便维护自身合法权益。
二、安置房能做房产证吗现在能买吗
安置房一般能办理房产证，但具体情况因地区政策和实际情况而异。通常，在符合相关规定和手续齐全的前提下，被安置人可取得房产证。
关于能否购买安置房，需要综合多方面因素考量。
若安置房已取得房产证，其交易与普通商品房类似，购买风险相对较低。此时购买者的权益能得到较好保障，可正常办理过户等手续。
然而，未取得房产证的安置房交易存在一定风险。一方面，因未取得产权，交易可能不符合规定，存在合同被认定无效的可能性；另一方面，卖方可能在取得房产证后，因房价上涨等因素反悔，拒绝办理过户手续，引发纠纷。
所以，购买安置房前，要确认房屋是否具备办理房产证的条件以及是否已取得房产证。同时，需详细了解当地安置房交易政策，签订完善的购房合同，明确双方权利义务，以降低交易风险。
三、安置房不需要交物业费吗合法吗
安置房是否需要交物业费，要依据具体情况判断。合法与否不能一概而论。
若安置协议、购房合同或物业管理规约中明确约定安置房业主无需缴纳物业费，那么这种不缴纳的情况就是合法的。这可能是因为政府或相关部门出于对安置居民的照顾、扶持，承担了物业费，或是开发建设单位在销售或安置时承诺减免物业费。
但如果没有相关约定，按照物业服务的基本逻辑，享受物业服务就应当缴纳物业费。物业为小区提供了诸如卫生清洁、安全保卫、设施维护等服务，这些服务的维持需要资金支持。安置房业主作为服务的受益者，若不缴纳物业费，会影响物业服务的正常开展，损害其他业主的利益，这种情况下不缴纳物业费是不合法的。
所以，安置房是否要交物业费及合法性，关键在于相关合同、协议等的约定，以及是否符合物业服务的基本规定。
以上是关于买安置房后房东不愿过户怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
