【摘要】中天法律咨询网为您整理了《租户拖欠物业费房东是否要担责》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、租户拖欠物业费房东是否要担责
租户拖欠物业费，房东是否担责需分情况来看。
若租赁合同明确约定由租户承担物业费，且物业知晓该约定，那么租户拖欠物业费时，房东通常无需担责。因为合同具有相对性，租户与房东的约定对双方有约束力，物业应向租户追讨。若租户拒不支付，物业可通过法律途径起诉租户。
若租赁合同未明确约定物业费由谁承担，根据相关规定，业主即房东有缴纳物业费的义务。在此情况下，房东不能以房屋已出租为由拒绝支付。物业可要求房东支付拖欠的物业费，房东支付后，可依据租赁关系向租户追偿。
若虽合同约定由租户缴纳，但物业不知该约定，物业仍有权要求房东支付物业费。房东支付后，可按照租赁合同向租户进行追偿。
总之，为避免纠纷，房东和租户应在租赁合同中明确物业费的承担方，并及时将约定告知物业。
二、租房刚刚签完合同就后悔怎么办
租房刚签完合同就后悔，可按以下方式处理：
第一，与房东协商。坦诚告知房东自身情况与悔意，尝试达成一致解除合同。若房东同意，双方可签订解除协议，明确解除时间、租金退还等事宜。若因自身原因违约，可能需承担一定违约责任，如支付违约金。
第二，查看合同约定。仔细研究合同中关于违约、解除合同的条款。若合同规定特定情形下可解除合同，或有相应违约处理方式，需按合同执行。例如，合同约定提前解约需支付一定月数租金作为违约金，那么可能要支付该笔费用以解除合同。
第三，若协商不成且坚持悔约，房东可能追究违约责任。若房东不同意解除合同，可能要求继续履行合同。若拒绝履行，房东可通过法律途径维护权益，要求承担赔偿责任。
建议在签订租房合同前，充分考虑自身需求与情况，避免不必要的麻烦与损失。
三、租房还没入住已交押金可以退吗
租房没入住但已交押金能否退还，需视具体情况而定。
若租赁合同中有关于押金退还的明确约定，应按合同执行。比如合同约定无论何种原因租客不入住，押金不予退还，那么房东有权不退还；若约定租客提前告知不入住可退押金，租客按约定操作，押金就应退还。
若合同未明确约定，要考虑违约情形。若因租客自身原因不想入住，属于租客违约，房东可能扣除部分押金作为补偿，剩余退还；若因房东原因，如房屋存在重大质量问题、无法按时交付房屋等，导致租客不能入住，租客无过错，房东应全额退还押金，甚至可能需承担违约责任。
此外，双方也可协商解决。租客可与房东沟通说明不入住的原因，争取房东理解退还押金。若协商不成，可通过社区调解组织、消费者协会等第三方机构调解，或向法院起诉维护自身权益。
以上是关于租户拖欠物业费房东是否要担责的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
