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一、租客扰民房东可以直接赶走他吗

租客扰民，房东一般不能直接赶走租客。

从法律角度看，租赁合同是约束房东和租客权利义务的重要依据。若合同里明确约定租客有扰民等影响他人正常生活的行为，房东有权解除合同，那么在租客扰民且情节严重、证据确凿的情况下，房东可依据合同约定解除合同，要求租客搬走。

然而，如果合同未对此作出相关约定，房东不能直接赶走租客。房东应先采取合理措施制止租客扰民行为，比如与租客沟通，提醒其注意行为，避免干扰他人。若沟通后租客仍不改正，房东可以向相关部门如物业、居委会反映，由他们介入调解。

若租客扰民情节恶劣，严重违反治安管理规定，房东可报警，由警方处理。只有在通过合法途径，如协商、调解、报警等都无法解决问题，且有足够证据证明租客的扰民行为已严重影响公共秩序或违反合同约定时，房东才可以通过法律诉讼的方式，请求法院判决解除租赁合同，让租客搬离。

二、租客提前退房合同应该怎么处理

租客提前退房，合同处理需根据具体情况而定。

若合同中有提前退房相关条款，应按约定执行。比如约定租客提前退房需提前一定期限通知房东，且要支付一定违约金，那么租客就需遵循这些规定，支付违约金并在规定期限前通知房东。

若合同未明确约定，租客提前退房构成违约。房东有权要求租客承担违约责任，常见方式是赔偿房东因租客提前退房遭受的损失，如寻找新租客期间房屋空置的租金损失。

双方可协商处理提前退房事宜。租客可与房东说明提前退房原因，争取房东理解，协商减少违约金或其他赔偿金额。若房东能较快找到新租客，也可适当降低租客赔偿责任。

若协商不成，一方可通过法律途径解决。可向人民调解委员会申请调解，或向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。

总之，租客提前退房时，应积极与房东沟通，按合同约定和法律规定处理，以降低纠纷风险。

三、租房只租一个月没住完可以退吗

租房只租一个月没住完能否退租，要分情况来看。

若租赁合同中有关于提前退租的明确约定，比如约定租客可提前退租且退还部分租金，那么按合同约定执行，租客可以要求退还相应租金。

如果合同未约定提前退租事宜，租客单方面提前退租属于违约行为。房东有权依据法律规定和诚实信用原则，要求租客承担违约责任。违约责任的承担方式通常是扣除一定违约金，扣除后剩余租金应退还租客。违约金数额一般以弥补房东损失为限，如房东因租客提前退租产生房屋空置等损失。

实践中，若租客能证明提前退租是因不可抗力等不可归责于自身的原因，如突发重大疾病需回老家治疗等，可与房东协商退还租金。经协商，房东同意退还的，租客也能拿回剩余租金。

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