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一、租客犯法房东的连带责任是什么呢

租客犯法,房东是否承担连带责任需视具体情况而定。

若房东对租客的违法犯罪行为事先知情却未阻止或举报,可能承担一定责任。例如,房东明知租客利用房屋进行制毒等犯罪活动,却不制止也不向警方报告,那么房东可能构成包庇罪等相关犯罪,需承担刑事责任。

若房东在出租房屋时未按规定进行登记等,违反治安管理相关规定,也可能面临行政处罚。比如,根据相关规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。

若租客的违法行为给他人造成损害,而房东存在过错,如房屋存在安全隐患导致租客在实施犯罪过程中使他人受损,房东可能需承担一定民事赔偿责任。但如果房东对租客的违法活动不知情且无过错,通常无需承担连带责任。

二、租赁房承租人过世动迁要怎样处理

租赁房承租人过世后遇到动迁,处理方式如下:

1. 确定新承租人:在原承租人去世后,需依据相关规定和程序确定新的承租人。通常由共同居住人协商一致后向出租人提出变更申请,若协商不成,出租人会在共同居住人中按一定顺序指定新承租人。

2. 动迁补偿协商:新承租人作为代表与动迁部门就补偿事宜进行协商。动迁补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。补偿方式可以是货币补偿或产权调换。

3. 共同居住人权益:共同居住人在动迁中享有相应权益。共同居住人指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他们有权获得合理的动迁补偿分配。

4. 法律途径:若在确定新承租人、补偿分配等方面存在争议,相关方可通过法律途径解决,向法院提起诉讼,由法院依据事实和法律进行判决。

三、租房押金交了没签合同能退押金吗

租房交了押金没签合同,押金一般可以退还。

虽然未签订书面合同,但交付押金的行为表明双方存在租赁的合意,形成了事实上的租赁关系。若因房东原因未能签订合同,租客有权要求退还押金。例如房东突然改变租赁条件等情况,租客无过错,房东应全额退还押金。

要是租客自身原因不想租了,理论上房东可根据实际情况扣除部分或全部押金。不过,在司法实践中,由于没有合同明确约定违约责任,租客积极协商的话,也有可能要回部分或全部押金。比如能证明自己曾有合理理由不再租赁,像工作地点变动等不可抗力因素。

此外,根据相关法律规定,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。若租客还未入住,未履行主要义务,也未给房东造成实际损失,房东拒绝退还押金缺乏法律依据。

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