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一、租的房子被房东卖新的房主可以赶走租客吗
新的房主不可以直接赶走租客。依据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
具体到房屋租赁情况，当房东将已出租的房屋卖给新的房主时，原租赁合同继续有效，租客有权按照原租赁合同的约定继续使用该房屋直至租赁期限届满。新的房主取代原房东成为新的出租人，享有收取租金等权利，但同时也需履行原房东在租赁合同中的义务，不能随意解除租赁合同赶走租客。
不过，如果租客存在违约行为，如未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等，新的房主可以根据租赁合同的约定和相关法律规定，通过合法途径解除租赁合同并要求租客搬离。在此情况下，新的房主需遵循法定程序，如提前通知租客、协商解决或通过诉讼等方式解决纠纷。
二、租房期间房东要把房子卖了违约了要如何处理
租房期间房东卖房并不必然构成违约。根据“买卖不破租赁”原则，即使房东将房屋出售，原租赁合同在有效期内对新的房屋所有人仍然有效，租客可继续居住至租赁期满。
若房东卖房行为构成违约，比如合同约定租赁期内不得卖房，或卖房影响租客正常使用房屋，租客可按以下方式处理：
第一，要求房东承担违约责任。依据租赁合同约定，房东违约需支付违约金，租客可要求其按约定支付。
第二，要求赔偿损失。若房东违约给租客造成实际损失，如因寻找新住处产生的费用等，租客可要求房东赔偿。
第三，协商解决。租客可与房东沟通，要求其停止违约行为，继续履行租赁合同。
第四，法律途径。若协商不成，租客可向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。
在处理此类问题时，租客要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、沟通记录、费用凭证等，以维护自身合法权益。
三、租房合同还没到期又续签的合同效力是怎样的
租房合同未到期又续签合同，新合同的效力需依具体情况判定。
若新合同明确约定自签订之日起生效，那么自双方签字或盖章后，新合同即刻具有法律效力。原未到期合同中未履行部分，通常会被新合同条款取代，双方权利义务按新合同执行。
若新合同约定生效时间在原合同到期之后，那么在原合同到期前，仍按原合同履行。待原合同到期，新合同开始生效，双方再依新合同履行权利义务。
不过，无论哪种情况，新合同生效都需满足一定条件。双方当事人要具备相应民事行为能力，签订合同是真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗。若存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。
总之，租房合同未到期续签合同的效力，要依据合同具体约定及是否符合生效条件来确定。
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