【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋转租纠纷案件怎么处理》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房屋转租纠纷案件怎么处理

处理房屋转租纠纷案件，可按以下步骤进行。

第一步，明确相关法律规定。依据民法典，承租人经出租人同意可将租赁物转租；未经同意转租的，出租人可解除合同。若转租期限超原租赁期限，超期部分对出租人无法律约束力，除非另有约定。

第二步，收集证据。纠纷当事人要收集能证明各自主张的证据，如租赁合同、转租协议、租金支付凭证、聊天记录、证人证言等。这些证据对后续处理纠纷至关重要。

第三步，尝试协商解决。发生纠纷后，当事人可自行协商，或请第三方调解，争取达成双方都能接受的解决方案，如继续履行合同、调整租金、解除合同等。

第四步，若协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。若合同中有仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请仲裁；无仲裁条款的，可向有管辖权的法院起诉。仲裁和诉讼都需遵循相应程序和规则，当事人要积极参与，维护自身合法权益。

二、个人债务能否转让出去租房

个人债务可以转让，但需满足一定条件，且和租房并无直接关联。

依据法律规定，债务人要将债务的全部或部分转移给第三人，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，若债权人未作表示，则视为不同意。

在债务转让过程中，债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。同时，债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

若只是单纯想用转让债务所得资金去租房，在债务合法有效转让后，资金的使用由新的资金拥有者自主决定，可用于租房等合理用途。但如果是想把债务转让给租房的租客，这需要同时满足上述债务转让的条件，并取得债权人同意，否则转让行为不具有法律效力。

三、企业破产对租赁厂房怎么办

企业破产时，对于租赁厂房有以下处理方式：

首先，依据《中华人民共和国民法典》和相关法律，若企业作为承租人租赁厂房，破产管理人有权决定是否继续履行租赁合同。若决定继续履行，应按照合同约定支付租金；若决定解除合同，需及时通知出租人。因解除合同给出租人造成损失的，该损失属于共益债务，由破产财产优先清偿。

其次，若企业是厂房的出租人，在破产后，租赁合同通常继续有效，承租人可依据合同继续使用厂房。不过，若破产管理人认为继续履行合同对全体债权人不利，有权解除租赁合同，但需对承租人的损失进行赔偿。

再者，当企业破产进入拍卖或变卖程序时，若厂房所有权发生转移，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期内，原租赁合同对新的所有权人继续有效。

最后，承租人和出租人在企业破产过程中，都应密切关注破产程序进展，及时主张自身合法权益。若产生纠纷，可通过协商、仲裁或诉讼等途径解决。

以上是关于房屋转租纠纷案件怎么处理的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。