【摘要】中天法律咨询网为您整理了《转租的房子合同怎么签》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、转租的房子合同怎么签
签订转租房子合同，需注意以下要点：
1.确认转租合法性：承租人事先需取得房东书面同意转租的证明。若未经同意擅自转租，房东有权解除与承租人的租赁合同。
2.合同主体明确：合同应清晰列出房东、承租人（转租人）和次承租人三方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3.基本条款完备：
-房屋基本情况：写明房屋位置、面积、户型等。
-租赁期限：不得超过原租赁合同剩余期限。
-租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式。
-押金退还条件：约定押金退还情形和时间。
4.权利义务约定：
-转租人义务：保证次承租人正常使用房屋，协助处理与房东的沟通事宜。
-次承租人义务：合理使用房屋，按时支付租金，遵守小区规定。
5.违约责任：明确三方违约情形及应承担的责任，如拖欠租金、提前解约等的赔偿方式。
6.争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订转租合同前，次承租人可要求查看原租赁合同和房东同意转租的证明。合同建议一式三份，三方各执一份，以保障各自权益。
二、中途退房租金可以退吗
中途退房租金是否可退需根据具体情况判断。
若租赁合同有明确约定，如约定租客中途退房可按一定规则退还部分租金，那么应按照合同约定执行。比如合同约定提前一个月告知房东退房，可退还剩余租金扣除一定违约金后的金额，这种情况下，租客按约定操作就能获得相应退款。
若合同未约定，租客单方面中途退房构成违约。房东有权依据法律规定和公平原则，要求租客承担违约责任。违约责任的承担方式可能表现为扣除部分租金作为违约金。不过，如果租客能证明提前退房是因不可抗力因素，如重大疾病、工作调动到外地等客观原因导致，且及时通知了房东，那么租客可以和房东协商退还租金，房东也可能基于公平原则退还部分租金。
若双方无法协商一致，可通过调解、仲裁或诉讼解决。在司法实践中，法院会综合考量合同约定、违约情况、双方过错等因素来判定租金是否退还及退还比例。
三、违建的房子出租违法吗
违建房子出租违法。根据相关法律规定，违法建筑不得出租。
从法律依据来看，《商品房屋租赁管理办法》明确规定，违法建筑不得出租。这是因为违建本身就违反了城乡规划等相关法律法规，不具备合法建设手续。
从实际影响分析，违建存在诸多安全隐患，如结构安全、消防隐患等，将其出租可能对承租人的生命财产安全造成威胁。而且，违建的存在破坏了城市建设规划和土地管理秩序，若允许出租会变相鼓励违法行为，不利于城市的规范建设和管理。
如果出租人将违建房子出租，可能面临一系列法律后果。相关部门有权责令其改正，没收违法所得，并处以罚款。若因违建出租导致承租人遭受损失，出租人还需承担相应的赔偿责任。所以，无论是从法律规定还是实际情况出发，违建房子出租都是违法的行为。
以上是关于转租的房子合同怎么签的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
