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一、租的房子可以转租给别人吗

租的房子能否转租给别人，取决于具体情况。

如果租赁合同中明确约定租客可以转租，那么租客在遵守相关条件和程序的情况下，有权将房屋转租给他人。但如果合同明确禁止转租，租客则不能擅自转租，否则构成违约，房东有权解除合同并要求租客承担违约责任。

若合同未对转租事宜作出约定，租客要转租需先征得房东同意。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，租客应主动与房东沟通，获得书面同意后再进行转租。

此外，即便获得转租许可，租客对次承租人的行为也需负责。若次承租人对房屋造成损害，租客要向房东承担赔偿责任。总之，在考虑转租时，一定要先查看租赁合同条款，并与房东充分沟通，以避免法律风险。

二、租的房子热水器坏了谁负责

租的房子热水器坏了，责任承担需依据具体情况判断：

1. 若因正常使用导致热水器损坏，通常由房东负责维修。根据相关法律规定，出租人有义务保证租赁物符合约定用途，并承担维修责任。在租赁关系中，房东应提供能正常使用的房屋及附属设施，热水器作为房屋一部分，正常损耗损坏时，房东需负责维修或更换。

2. 若因租客使用不当或故意损坏热水器，则由租客承担维修或赔偿责任。租客在租赁期间有合理使用租赁物的义务，若因自身过错致使热水器损坏，应自行承担相应后果。

3. 若租赁合同中有明确约定，按照合同约定执行。双方可在合同中对租赁物维修责任进行特别约定，有约定从约定。

发生问题后，租客应及时通知房东，说明情况。双方应积极沟通，明确责任归属，共同解决问题。

三、租房不通过中介怎么签合同

不通过中介租房签合同，可按以下步骤进行：

首先，确认双方身份。房东要出示房产证、身份证等证明房屋产权归属和本人身份的证件；租客要提供有效的身份证件。确保双方身份真实合法，避免后续纠纷。

其次，拟定合同条款。合同应明确房屋具体位置、面积、用途等基本信息；租金金额、支付方式及周期；租赁期限，包括起始和结束日期；房屋内设施设备状况及维修责任；违约责任，如一方提前解约应承担的责任等。

再次，实地检查房屋。双方一起对房屋现状进行检查，记录房屋设施设备的数量、状况等，并在合同中注明。若有损坏，应明确维修或赔偿责任。

然后，签订合同。双方仔细阅读合同条款，确保无异议后签字。如有必要，可按手印增加合同效力。

最后，留存凭证。双方各自保留一份合同原件，同时，租客支付租金或押金时，要让房东出具收款凭证，注明款项用途、金额等信息。

签订租房合同务必谨慎，确保自身合法权益得到保障。

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