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一、承租人擅自转租的法律后果有什么

承租人擅自转租会产生多方面法律后果：

其一，出租人有解除权。根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同。一旦出租人行使解除权，原租赁合同即终止，承租人与次承租人之间的转租合同也可能因此无法继续履行。

其二，转租合同的效力问题。承租人与次承租人之间的转租合同，在不存在其他无效事由时，一般是有效的，但因转租人（承租人）不具有转租权，可能面临履行不能的风险。若出租人解除原租赁合同，次承租人可能无法继续使用租赁物，次承租人可向承租人主张违约责任。

其三，承租人需承担违约责任。擅自转租违反了与出租人的合同约定，承租人要向出租人承担违约责任，赔偿因其擅自转租给出租人造成的损失，如租金损失、房屋损坏等。

其四，次承租人的权益保护。若次承租人不知情且无过错，在原租赁合同被解除后，可要求承租人赔偿损失。若次承租人知道或应当知道承租人无转租权，自行承担相应损失。

二、承租人将承租抵押他人怎么认定

承租人将承租物抵押给他人，需从以下方面认定其行为性质和效力：

-是否有权抵押：一般情况下，承租人对承租物仅有占有、使用和收益权，无处分权，所以原则上不能将承租物抵押给他人。若未经出租人同意进行抵押，属于无权处分行为。

-抵押合同效力：无权处分不影响抵押合同效力。若合同不存在其他无效情形，如违反法律法规强制性规定、损害公共利益等，抵押合同有效，但因承租人无处分权，可能无法完成抵押登记。

-善意取得认定：若抵押权人不知承租物为租赁物，且满足善意取得构成要件，即善意、以合理价格受让、已完成抵押登记，可取得抵押权。此时，出租人权益受损，可向承租人主张赔偿损失。

-出租人权利：出租人发现承租人擅自抵押承租物，可要求解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，赔偿损失。若抵押行为未导致抵押权人取得抵押权，出租人仍有权要求返还承租物。

三、承租人造成租赁物毁损如何赔偿

承租人造成租赁物毁损，赔偿方式如下：

第一，依据约定赔偿。若租赁合同中对租赁物毁损赔偿有明确约定，承租人应按合同约定承担赔偿责任。比如合同约定按特定折旧率计算赔偿金额，就按此执行。

第二，按实际损失赔偿。无约定时，承租人需赔偿出租人实际遭受的损失。通常要对租赁物毁损进行评估，确定修复费用或因毁损导致的价值减损。若租赁物可修复，赔偿费用为修复所需的合理费用，包括维修材料、人工等费用；若租赁物无法修复，赔偿金额为租赁物毁损时的市场价值。

第三，考虑过错程度。若双方对租赁物毁损都有过错，根据各自过错承担相应责任。例如，出租人未及时对租赁物进行必要维护，承租人使用不当造成毁损，双方按过错比例分担损失。

第四，避免损失扩大。租赁物毁损后，出租人有义务采取合理措施防止损失扩大，否则无权就扩大损失要求赔偿；承租人也应积极配合出租人减少损失。

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