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一、房子拆迁了,还有房贷怎么办
房子拆迁但房贷未还清的情况，可按以下方式处理：
1.与银行协商：告知银行房屋拆迁情况，申请变更还款方式或调整还款计划。如延长还款期限，以降低每月还款压力；或申请暂停还款一段时间，待拿到拆迁补偿款后再还款。
2.使用拆迁补偿款还款：若拆迁补偿款足够支付剩余房贷，可直接用补偿款提前还清房贷。提前还款可能需按贷款合同约定支付一定违约金，需在还款前了解清楚。
3.重新购置房产并办理贷款：若想用拆迁补偿款购置新房，可与银行协商，用新房作抵押重新办理房贷。银行会根据新房产情况、个人信用和还款能力等审批贷款。
4.继续按原合同还款：若拆迁未影响还款能力，可继续按原贷款合同约定还款。需确保每月按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录和额外费用。
处理此类问题时，要及时与银行沟通，按合同和相关法律法规处理，避免违约风险。
二、房子拆迁能赔多少钱一个平方
房子拆迁补偿标准并非固定统一的价格，会受多种因素影响。
首先，不同地区经济发展水平差异大，补偿标准不同。经济发达地区，土地和房屋价值高，补偿单价可能达数万元每平方米；而经济欠发达地区，每平方米可能仅几千元。
其次，房屋性质也影响补偿。住宅、商业用房、工业用房补偿有别，商业用房因潜在商业价值高，补偿通常高于住宅。
再者，房屋状况很关键。包括房屋的结构（如砖混、框架等）、成新度、装修情况等。新建且装修好的房屋补偿会高于老旧房屋。
此外，拆迁政策和项目也有影响。公益项目和商业开发项目补偿可能不同，地方政府还可能根据实际情况制定奖励政策。
所以，要确定具体的拆迁补偿单价，需结合当地政策、评估机构对房屋的评估等综合考量。若面临拆迁，可向当地拆迁部门咨询，了解具体补偿方案。
三、房子贷款没还完拆迁了怎么办
房子贷款没还完就遭遇拆迁，可按以下方式处理：
第一，与贷款银行协商。告知银行房屋即将拆迁的情况，与银行商讨解决方案。一般有两种选择，一是用拆迁补偿款提前偿还剩余贷款。拆迁方会给予被拆迁人一定补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，被拆迁人可从中拿出部分资金还清贷款。二是和银行重新签订贷款协议。若被拆迁人选择产权调换，获得新的房产，可与银行协商，以新房产作为抵押，重新确定贷款金额、期限等条款。
第二，配合拆迁流程。按拆迁方要求办理相关手续，提供必要资料。在领取拆迁补偿款或拿到新房产后，及时处理贷款事宜，避免逾期还款影响个人信用记录。
第三，关注权益保护。若拆迁过程中出现问题，如补偿不合理等，可通过合法途径维护自身权益。可咨询专业律师，在律师指导下解决问题。
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