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一、有房贷的房子拆迁怎么办
有房贷的房子遭遇拆迁，可按以下方式处理：
第一，明确拆迁补偿方式。拆迁一般有货币补偿和产权置换两种方式。若选择货币补偿，应先使用补偿款偿还剩余房贷。若补偿款足以还清房贷，还清后剩余款项归房屋所有人；若补偿款不足以还清房贷，房屋所有人需继续偿还剩余贷款。
第二，若选择产权置换，拆迁方会提供新的房屋。此时，需与银行协商变更抵押合同，将抵押的标的物由原房屋变更为新置换的房屋。在办理好相关手续后，按新的合同约定继续偿还房贷。
第三，及时与贷款银行沟通。在得知房屋要拆迁后，应第一时间联系贷款银行，告知其房屋拆迁情况，共同商讨解决方案。避免因未及时沟通，导致逾期还款等不良记录。
第四，关注拆迁相关手续。确保拆迁过程中的各项手续合法合规，补偿款或置换房屋能顺利落实，保障自身权益和房贷的正常处理。
二、有户无房拆迁有怎么赔偿
有户无房拆迁赔偿情况需分不同情形看待。
农村集体土地上，若有户无房，通常可获得宅基地的补偿。因为宅基地属于集体所有，村民有使用权。补偿方式可能是重新安排宅基地建房，也可能是货币补偿。货币补偿会根据当地规定的宅基地补偿标准，结合宅基地面积等因素确定。此外，若因公共设施建设等造成相关附属设施损坏或有搬迁等情况，还可能获得搬迁费、临时安置费等补偿。
国有土地上，有户无房一般没有房屋价值的补偿，因为没有房屋产权。但如果符合当地的住房保障条件，可能通过住房保障等方式解决居住问题，比如提供保障性住房等。
不同地区的拆迁政策差异较大，具体的赔偿标准和方式要依据当地的拆迁公告、相关政策法规来确定。遇到拆迁时，被拆迁人可要求拆迁方出示相关的拆迁文件，明确补偿方案。若对补偿有异议，可通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式维护自身权益。
三、有抵押的房子拆迁怎么办
有抵押的房子遭遇拆迁，可按以下方式处理：
第一，及时通知抵押权人。抵押人应将房屋拆迁情况告知抵押权人。抵押权人有权要求抵押人提前清偿债务或提供新的担保。若抵押人清偿债务，抵押关系消灭。
第二，达成补偿协议。抵押人与抵押权人、拆迁人共同协商，根据不同情况达成补偿协议。若选择货币补偿，抵押权人可就该补偿款优先受偿，或抵押人将补偿款提存，用于提前清偿债务。若选择产权调换，抵押权人可与抵押人协商将抵押权转移至新的抵押物上，即调换后的房屋。
第三，若抵押双方无法就上述问题协商一致，可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，由法院判决确定拆迁补偿款的归属或新抵押物的设立等事项，以保障抵押权人和抵押人的合法权益。
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