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一、房子拆迁还有房贷怎么办

房子拆迁但还有房贷未还清，可按以下方式处理：

第一，与银行协商。告知银行房屋即将拆迁的情况，共同商讨解决方案。通常可选择提前还款，用拆迁补偿款偿还剩余房贷。若拆迁补偿款不足以还清房贷，可与银行协商延长贷款期限、调整还款计划等。

第二，变更抵押物。若借款人有其他房产或资产，可与银行协商将其作为新的抵押物，以替代被拆迁的房屋。

第三，继续还款。若拆迁后借款人仍有稳定的收入来源，可继续按照原贷款合同的约定还款。拆迁补偿款可用于改善居住条件或其他用途，但需确保按时足额偿还房贷，避免逾期产生不良信用记录。

在处理拆迁房屋的房贷问题时，借款人应及时与银行沟通，了解相关政策和流程，并根据自身实际情况选择合适的解决方案。同时，要妥善保管好拆迁补偿协议等相关文件，以备不时之需。

二、房子有贷款要拆迁怎么办

房子有贷款且面临拆迁，可按以下方式处理：

1.与贷款银行沟通：及时告知银行房屋拆迁情况，协商解决方案。通常银行会要求提前清偿贷款，或者重新设定抵押。

2.拆迁补偿款处理：若选择货币补偿，拆迁补偿款应优先用于偿还银行贷款。偿还后有剩余的，归房屋所有权人所有；若补偿款不足以偿还贷款，剩余贷款仍需借款人继续偿还。

3.产权调换：若选择产权调换，可与银行协商将新房产继续抵押给银行，重新签订贷款协议，变更抵押登记。

4.签订相关协议：在处理过程中，与银行、拆迁方签订相关协议，明确各方权利义务，保障自身合法权益，避免后续纠纷。

总之，房屋有贷款拆迁时，要积极与银行和拆迁方沟通，妥善处理贷款和拆迁补偿问题，确保合法权益不受侵害。

三、房子拆迁兄弟间怎么分配

房子拆迁兄弟间的分配需综合多方面因素考量。

若该房屋有明确的产权归属，按产权登记分配。若产权登记为兄弟共有，未约定份额则一般等额分配；约定了份额就按约定比例分配补偿款。

若房屋为父母遗留的遗产且无遗嘱，根据法定继承，兄弟作为同一顺序继承人，通常均等分配拆迁补偿。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

兄弟间也可自行协商分配方案。只要协商内容不违反法律法规和公序良俗，达成的分配协议就具有法律效力。若协商不成，任何一方都可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，遵循公平、合理原则进行判决。

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