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一、房子拆迁有房贷怎么办
房子拆迁且有房贷，可按以下方式处理：
1.与银行协商：拆迁意味着房屋所有权发生变化，需第一时间告知贷款银行。可与银行协商解决方案，如申请暂停还款、延长贷款期限或调整还款计划。银行会根据实际情况评估并给出相应处理办法。
2.用拆迁补偿款偿还贷款：若拆迁补偿款足够支付剩余房贷，可直接用补偿款还清贷款。还清后，与银行的借贷关系终止，后续不会有还款压力。
3.重新购置房产并申请贷款：若想用拆迁补偿款购买新房，可在还清原房贷后，根据自身经济状况和银行规定，重新申请住房贷款。
4.继续还款并要求安置：若拆迁后选择产权调换，获得新的安置房，需继续按照原贷款合同还款。同时，应积极与拆迁方沟通，确保及时获得安置房。
总之，遇到房子拆迁有房贷的情况，要及时与银行和拆迁部门沟通，根据自身情况选择合适的处理方式，避免因房贷问题产生不必要的法律纠纷。
二、房屋拆迁院子算面积吗
房屋拆迁时院子是否算面积，需根据具体情况判断。
若院子有合法土地使用权证，且其土地性质与房屋一致，通常算入拆迁面积。比如国有土地上的房屋，院子在合法土地使用范围内，有相关的产权证明，在拆迁评估时，会将院子面积纳入补偿考量，按照一定标准给予补偿。
对于没有合法土地使用手续的院子，一般不算面积。在集体土地上，若院子是私自占用集体土地建设，没有经过合法审批，拆迁时通常不会将其面积算入补偿范围。
另外，各地拆迁政策不同，也会影响院子面积的计算。有些地方为鼓励拆迁，会对院子面积给予适当补偿；而有些地方则严格按照房屋产权登记面积补偿。所以，遇到房屋拆迁时，要详细了解当地的拆迁政策和补偿标准。
三、房屋拆迁有土地补偿吗
房屋拆迁是否有土地补偿，需根据土地性质判断。
若为国有土地，依据相关法律，对被征收房屋价值的补偿包含土地使用权价值。因国有土地上房屋征收是对房屋及土地使用权整体补偿，被征收人能获得房屋价值补偿，其中已涵盖土地因素，一般不再单独进行土地补偿。
要是集体土地，房屋拆迁通常会有土地补偿。集体土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有，但会通过一定分配方式使成员受益；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上房屋等附着物和青苗的补偿则归所有者。
所以，国有土地房屋拆迁通过房屋价值补偿体现土地价值，集体土地房屋拆迁一般会有专门的土地补偿项目。
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